Objektdaten
•	Objektart: Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage
•	Grundstücksfläche: ca. 595 m²
•	Realisierbare Wohnfläche (WF): ca. 383 m²
•	Anzahl Wohneinheiten: 4
•	Bauweise: Doppelhausbebauung
Geplante Bebauung gemäß Bauvoranfrage:
•	4 Doppelhaushälften
•	Wohnfläche je Einheit: ca. 96 m²
•	Gesamtwohnfläche: ca. 383 m²
•	Geschossigkeit: Erdgeschoss + Obergeschoss (ortsüblich)
•	Stellplätze: 7 Stellplätze
•	Weitere Flächen: Technik-, Abstell- und Verkehrsflächen gemäß Planung.

Projektbeschreibung / Entwicklungspotenzial
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstadt und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar. Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor, wodurch Planungssicherheit gegeben ist und das Projekt zeitnah realisiert werden kann.
Vorgesehen ist die Errichtung von vier modernen Doppelhaushälften, die sich ideal für familiengerechtes Wohnen eignen. Die geplante Tiefgarage mit insgesamt 7 Stellplätzen steigert den Wohnkomfort sowie die Marktattraktivität der Einheiten erheblich.
Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken im Großraum Frankfurt besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, was dieses Projekt besonders wirtschaftlich interessant macht.


Investitionsvorteile
•	✔ Positive Bauvoranfrage vorhanden
•	✔ Attraktive Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main
•	✔ Klare Bebauungsmöglichkeit mit 4 Wohneinheiten
•	✔ Hohe Nachfrage nach Doppelhaushälften
•	✔ Sehr gutes Verhältnis von Grundstücksgröße zu Wohnfläche
•	✔ Geeignet für Bauträger, Investoren und Projektentwickler
 
Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands zu realisieren. 
Die Kombination aus Lage, Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial macht das Objekt sowohl für den Einzelverkauf der Einheiten als auch für eine langfristige Investition äußerst attraktiv.
            

                Eschborn ist eine Stadt mit über 21.500 Einwohnern und liegt am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankfurt am Main.
Die Stadt vereint:
•	ein modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsraum Rhein-Main-Taunus,
•	die höchste Anzahl an Arbeitsplätzen im Landkreis,
•	sowie eine grüne, ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität.
Das anhaltende Wirtschaftswachstum im Rhein-Main-Gebiet, die zunehmende Knappheit an Baugrundstücken in Frankfurt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung haben Eschborn seit den 1960er-Jahren zu einem äußerst gefragten Standort für Unternehmen und Wohnbevölkerung gemacht.


Der Stadtteil Niederhöchstadt zeichnet sich insbesondere durch seinen gewachsenen, familienfreundlichen Charakter, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns durch Dritten
übermittelt und konnten von uns nicht geprüft werden.
Eine Haftung, für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann daher nicht übernommen werden.
- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Die beschriebenen Eigenschaften, Wohnflächenberechnung
bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch
Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages
rechtsverbindlich
- Wir weisen weiter darauf hin, nach
der Neufassung des
Geldwäschegesetzes
(GwG) vom 13. August 2008 sind wir
ebenso wie Rechtsanwälte,
Wirtschaftsprüfer, vereidigte
Buchprüfer und Notare verpflichtet,
die Identität unserer Kunden
festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen
und ihre Daten aufnehmen