Baugrundstück in Maxdorf – Flurstück 3299/3 (mittleres Grundstück).

Zum Verkauf steht das Flurstück 3299/3 mit einer Grundstücksfläche von ca. 223 m².
Das Grundstück liegt mittig innerhalb eines insgesamt dreigeteilten, langgestreckten Areals an der derzeitigen Adresse Weisenheimer Straße 24, 67133 Maxdorf.

Die Grundstückssituation stellt sich wie folgt dar:

- Flurstück 3299/1 (vorderes Grundstück, straßenseitig): bereits verkauft, mit Bestandsimmobilie
- Flurstück 3299/3 (mittleres Grundstück): Gegenstand dieses Angebots
- Flurstück 3299/4 (hinteres Grundstück): bereits verkauft, dort entsteht aktuell eine Doppelhaushälfte.

Das angebotene Grundstück 3299/3 ist für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen.
Eine andere Bebauungsform ist nicht vorgesehen.

Zufahrt & Erschließung.

Die Erschließung des mittleren Grundstücks erfolgt über das vordere Flurstück 3299/1.
Die Zufahrt sowie die Geh- und Fahrrechte sind rechtlich verbindlich über eine entsprechende Dienstbarkeit geregelt.

Wichtig und klarstellend:

Das Wegerecht gilt ausschließlich für die beiden hinteren Grundstücke
- Flurstück 3299/3 (Mitte)
- Flurstück 3299/4 (hinten)
Das vordere Grundstück stellt die Zufahrt nicht freiwillig, sondern dinglich gesichert zur Verfügung.
Damit ist die Nutzung, Erreichbarkeit und Bebauung des Grundstücks eindeutig geregelt und rechtlich abgesichert.

Baurecht.
- Bebauung nach § 34 BauGB
- Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung
- Geeignet für eine Doppelhaushälfte

Das Grundstück ist sofort verfügbar, sodass eine zeitnahe Projektplanung möglich ist.
            

                Maxdorf – gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung.

Maxdorf gehört zu den gefragten Wohnlagen in der Vorderpfalz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Infrastruktur & Umfeld:
- Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße
- Gepflegtes, überwiegend wohnwirtschaftlich genutztes Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Entfernung
- Gute Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar
- Schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen
- Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe
                

                Besichtigung & Beratung.
- Besichtigungen nach Vereinbarung, auch am Wochenende
- Grundstücksunterlagen und Lagepläne liegen vor
- Klare Grundstücks- und Zufahrtssituation, transparent dargestellt.

Gerne unterstützen wir Sie:
- bei der Einordnung der Bebauungsmöglichkeiten
- bei der Abstimmung mit Planern oder Baupartnern
- aktiv bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens.

Ihr Ansprechpartner

Waldemar Myllek
Immobilienmakler

0176-63894429   Mobil
info@myllek-immobilien.de   Email
www.myllek-immobilien.de   Web


Wir verkaufen nicht nur Immobilien, sondern erfüllen Träume!