Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1763, mit ca. 367,00 m² Wohnfläche, auf 2 Etagen und mit separatem Anbau sucht Fachwerkliebhaber.

Dieses Haus trägt nicht nur Geschichte, sondern auch Persönlichkeit in sich. Aufgrund der enormen Deckenhöhe, den Echtholzdielen, Flügeltüren und der massiven Holztreppe mit Löwenkopfschnitzung, die in das Dachgeschoss führt, ist davon auszugehen, dass es sich bei der Immobilie um ein ehemaliges Herrenhaus handeln könnte.

Die erste Etage liegt im Hochparterre und bietet neben einer interessanten Raumaufteilung, viel Platz auf über 170,00 m².

Eine moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte ist im Angebot enthalten und überzeugt mit einem offenen Raumkonzept in Form einer integrierten Durchreiche zum anliegenden Essbereich. Dieser lässt sich über zwei Flügeltüren einmal zur Terrasse mit Blick in den Vorgarten sowie zum ersten Arbeitszimmer mit anliegender Bibliothek öffnen.

Es gibt zwei Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage, eines bereits renoviert und das zweite in Verbindung zum Elternschlafzimmer.
Das Wohnzimmer liegt in Kombination mit einem weiteren Arbeitszimmer. Zudem gibt es einen Salon mit XL-Fensterfront, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgt.

Von dieser Etage gelangen Sie in den sowie in den ca. 1980 fertig gestellten Anbau.

Im Obergeschoss finden Sie eine zweite Wohneinheit auf ca. 135,00 m². Aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Echtholzpfeilern, einen Kreativraum, zwei Ankleidebereiche, ein Arbeitszimmer, eine potentielle Küche und ein weiteres Badezimmer. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zum Dach.

Der Anbau mit der Einliegerwohnung hat zwei Zimmer mit Bad und Küche aus den 80ern sowie einen eigenen Wintergarten. Durch den eigenen Eingang, könnte dieser Bereich auch vermietet werden, hierzu gern mehr auf Anfrage.

Der umliegende Kiesgarten zaubert einen gepflegten ersten Eindruck des gesamten Grundstücks. Hier gibt es viel zu entdecken. Diverse Obstbäume, Rosengewächse, ein massiver Außengrill und Steingut-Deko laden zum Verweilen ein.

Das Angebot wird abgerundet durch eine großzügige 3-fach Garage, mit viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.

Das Haus befindet sich von außen in einem gepflegten Zustand, innen ist dieser renovierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass es sich um einen Raucher- und Tierhaushalt handelt.

Sie träumen schon immer von einem Fachwerkhaus, in dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Dann fragen Sie noch heute dieses tolle Objekt an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.
            

                •Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Fachwerkhaus mit Massivanbau
oAllg. renovierungsbedürftig
•Baujahr: 1762
•Wohnfläche: EG ca. 174,39 m², DG ca. 135,00 m²
oEinliegerwohnung: ca. 57,66 m²
•Grundstücksfläche: 1373 m²
•Kieshof
•3 Garage (ehemaliges Stallgebäude lt. Eigentümerin)
•Aufteilung EG
oKüche, inkl. EBK, mit Essbereich
oArbeitszimmer mit Bibliothek
o1x Tageslichtbadezimmer mit Dusche
o1x Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
o1x Schlafzimmer
oWohnzimmer mit Bürobereich
oSalon
•Aufteilung DG
oWohnzimmer
oSchlafzimmer mit pot. Ankleidebereich
oHobbyraum
o1x Tageslichtbadezimmer mit Dusche
oArbeitszimmer
oKüche
oBegehbarer Ankleidebereich
•Aufteilung Einliegerwohnung
oSchlafzimmer
oKüche mit EBK
oTageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
oWohnzimmer mit Essbereich
oWintergarten
•Dachboden, unausgebaut, Schornstein erneuert
•Keller
•Echtholzfußboden, Laminat, Fliesen
•Gas-Zentralheizung, 2020, ab 2026 Anschluss an die örtliche Biogas-Anlage vorbereitet (hierzu gern mehr aus Anfrage)
oBedarfsausweis aufgrund von teilw. Leerstand, Verbrauchsausweis würde voraussichtlich besser abschneiden

•Fenster Holz mit Einfachverglasung und z.T. Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
•Garten mit Rosengewächsen und Obstbäumen
oInkl. Gartengeräte, z.B. Mähroboter
oBrunnen

•Räumungszustand nach Absprache

! Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung!

•Wir haben Ihnen eine Dropbox mit allen uns zur Verfügung stehenden Unterlagen und weiteren Bildern zusammengestellt, diese erhalten Sie auf Anfrage.
               

                Dieses bezaubernde Fachwerkhaus liegt in einer ruhigen Stichstraße inmitten des Ortes Adensen.

Adensen gehört zur Gemeinde Nordstemmen und ist eingebettet zwischen den grünen Naherholungsgebieten Hallerburger Holz und dem weithin bekannten Schloss Marienburg.

Nordstemmen liegt westlich zu Hildesheim und südlich zu Hannover. Die niedersächsische Landeshauptstadt erreichen Sie nach etwa 30 Minuten mit dem Pkw. Nach Hildesheim gelangen Sie bequem mit dem ÖPNV nach ebenfalls ca. 30 Minuten.
Die nächstgelegene Bushaltestelle finden Sie nach ca. 300 m Fußweg vom Haus entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle befindet sich beim Bahnhof Nordstemmen, diesen erreichen Sie nach 20 Minuten mit dem Fahrrad.

Besorgungen des alltäglichen Bedarfs können Sie im nebenliegenden Nordstemmen erledigen. Hier herrscht eine große Auswahl an diversen Supermärkten, Restaurants, Ärzte uvm.

Für die jüngsten Ihrer Familie befindet sich eine KiTa sowie eine Grundschule direkt im Ort.

Adensen und Umgebung bietet eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Gerade Wander- und Fahrradfreunde kommen in den zuvor genannten Naherholungsgebieten voll auf Ihre Kosten.
                

                Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage für diese Einheit über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten sodann ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten. Telefonische Anfragen rein nach einem Exposé dauern länger und verkomplizieren die Anfrage. Für Verständnisfragen können Sie selbstverständlich jederzeit gern bei uns anrufen.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein PRIVATgrundstück handelt und das unberechtigtes Betreten sowie Kontaktaufnahme mit den Nachbarn und dem Eigentümer NICHT gewünscht ist.

Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten hat der Käufer zu zahlen. 

Alle Angaben sind gem. Auskunft des Eigentümers / Verkäufers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.