Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück in Fulda und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Jahr 1964 wurde das Haus erweitert. Die Wasser- und Sanitäranlagen sowie die Fenster im Haus wurden 2008 erneuert, im Obergeschoss wurden vier Fenster 2022 ausgetauscht. Die Elektrik, einschließlich der Türsprechanlage, wurde 2007 modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Kellerräume eine niedrige Deckenhöhe aufweisen. Im Keller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum mit der 2011 erneuerten Gas-Brennwert-Zentralheizung sowie eine Garage, die bequem über das innere Treppenhaus zugänglich ist. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Garage vorhanden. 

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, ein Esszimmer hinter der Küche mit Zugang auf die Terrasse auf der Rückseite des Hauses sowie ein angrenzendes Wohnzimmer, das über einen Kachelofen, der ebenfalls das Esszimmer beheizt, für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein WC, eines der Zimmer verfügt über einen Balkon.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt, mit Sträuchern und Wegen gestaltet, und verfügt über einen Geräteschuppen zur Unterbringung von Gartengeräten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, renovierten Zustand und vereint den klassischen Charme eines Hauses aus den 1920er Jahren mit modernen Renovierungen und Annehmlichkeiten, die ein komfortables, familienfreundliches Wohnen ermöglichen.

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                Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.
                

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Kundeninformationen: 
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.