Ein rundherum stimmiges Haus, das mit seinem tiefgezogenen Dach schon von außen norddeutsches Flair verbreitet. Es gehört zu der Art Häuser, vor denen man stehen bleibt und den Wunsch hat, sie von innen sehen zu dürfen. Und beim Betreten des Hauses bestätigt sich dann genau das, was man vermutet: Alles ist hier einladend, geschmackvoll und aus einem Guss mit der Farbe Weiß, kombiniert mit Holz. Die vielen Fenster beziehen das herrliche Grün der Umgebung mit ein und verbreiten Urlaubstimmung, gleichzeitig ist man sehr gut angebunden an die umliegenden Großräume. Damit erklärt sich auch die Attraktivität des Standorts aus Richtung Düsseldorf, die in den vergangenen Jahren konsequent zugenommen hat. 

Mit sechs Zimmern ist die Nutzung in jeder Hinsicht sehr flexibel. Die erstklassige Umgebung haben wir bereits eingangs gelobt und so bleibt ein kurzes Fazit: Wenn Sie zu den Menschen gehören, die gern den dunkelblauen Blazer zur Jeans kombinieren, es klar, hell und norddeutsch mögen, ohne auf absolute Coolness zu "stehen", könnte es sein, dass Sie hier genau das finden, wonach Sie gesucht haben, um anzukommen, runterzukommen und sich zuhause zu fühlen!
            

                Graue Keramikböden und Massivholz-Parkettböden, sehr chice, breite Geschosstreppe mit zum Parkettboden passenden Stufen, ganz moderne, weiße Einbauküche mit allem Komfort, offener Kamin, hochwertige Schreinereinbauten in weiß, weiße Türen bzw. Ganzglastüren, ein sehr modernes, neuwertiges Hauptbad, ein Tageslicht-Sauna-Bad im Untergeschoss sowie ein neues Gäste-WC. Viele Downlights im gesamten Haus, bodentiefe Verglasungen. Fitnessbereich mit Sauna, Schwalldusche, Ruhezone und Tageslicht :), Bangkirai-Terrasse, sehr schön angelegter Garten, Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen.
 
Wohn- und Nutzfläche: 
Ca. 180 m² im Hauptteil zzgl. ca. 30 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss zzgl. sonstiger Nutzflächen. 

Ca. 64 m² im Nebenteil zzgl. ca. 41 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss zzgl. sonstiger Nutzflächen.

Baujahr / Zustand / Energieausweis:
Baujahr Hauptteil 1962, Nebenteil 1987, laufend überarbeitet, jetzt in einigen Belangen erneut zu überarbeiten.  

Haupthaus: Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 12.09.2025 liegt vor, Ölheizung aus 2018, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 204,9 kWh/(m²a) incl. Warmwasser

Nebenhaus: Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 12.09.2025 liegt vor, Ölheizung aus 2018, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 145,3 kWh/(m²a) incl. Warmwasser
               

                In einer kleinen, ganz ruhigen Sackgasse und unmittelbar angrenzend an einen ausgedehnten Grüngürtel liegt dieses schon von außen sehr ansprechende Haus. Die Nachbarschaft ist ebenso wie das Haus selbst erstklassig! Gepflegte, repräsentative Häuser auf schönen Grundstücken und ein komplett eingewachsenes Umfeld garantieren einen entsprechenden Wohnstandard. Trotz der schon angesprochenen, sehr grünen Umgebung, einem Golfplatz quasi vor der Haustür und Reiterhöfen gleich um die Ecke ist man - anders als man jetzt vermuten könnte - nicht völlig "außen vor". Alle im Alltag benötigten Dinge - Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Pizzeria, Bushaltestelle etc. - sind unkompliziert zu Fuß zu erreichen.

Eine etwa gleich lange Fahrstrecke von ca. 20 Minuten mit dem Auto in Richtung Düsseldorf wie auch in Richtung Essen gibt, ganz wie gewünscht, alle Möglichkeiten, vom Angebot der Landeshauptstadt
oder der Kulturhauptstadt Gebrauch zu machen.
                

                Aufteilung:	
Hauptteil Erdgeschoss: Chicer Eingangsbereich mit viel Glas, Platz für die Garderobe und dem obligatorischen Gäste-WC, hochwertige, neuwertige Küche mit rundum verglastem Erkerfenster, in offener Lösung angeschlossener Essbereich, der leicht erhöht über dem Wohnraum liegt, Wohnbereich mit Gartenblick und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein über eine Wandscheibe verbundener Kamin-/Bibliotheksbereich schließt sich hieran an. Separates Arbeits-/Gästezimmer mit gewendelter Treppe in das Untergeschoss. 

Obergeschoss: Diele, wunderschöner, sehr großzügiger Elternteil mit Balkon und freier Sicht in ganz viel Grün, drei weitere Zimmer, Bad mit Dusche. 

Untergeschoss: Ein wohnlich ausgebauter Raum mit Tageslicht, ein tagesbelichtetes Bad mit Sauna und Ruheraum, ein Weinkeller, Waschküche und die üblichen Vorrats- und Abstellräume. 

Nebenteil separiert ohne Blickberührung zum Hauptteil; eigener Eingang seitlich am Haus und mit eigener Garage. Chice, vermietete 2½-Raum-Wohnung mit Terrasse und Garage, Warmmiete 1.050,00 EUR incl. Garage und Heizung.