Dieses ca. 1998 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine hochwertige Bauweise, flexible Nutzung und moderne Ausstattung. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2017/18 wurden die Wohnungen komplett modernisiert, während der ehemals gewerblich genutzte Bereich aufwendig und hochwertig in modernen Wohnraum umgewandelt wurde.

Heute stehen vier attraktive Wohnungen mit Größen von ca. 70 m², ca. 63 m², ca. 86 m² und ca. 121 m² sowie eine hochwertige Gewerbefläche von ca. 110 m² zur Verfügung. Letztere wurde zuletzt von einer örtlichen Bank genutzt und bietet dank ihrer hochwertigen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Büro über Praxisflächen bis hin zu repräsentativem Wohnraum.

Die Immobilie wurde 2018 zusätzlich mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet, die eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt. Durch die Kombination aus sanierten Wohneinheiten, flexibel nutzbarer Gewerbefläche und moderner Haustechnik bietet dieses Objekt eine renditestarke Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Die Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 2.119 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten.
(*)Diese Informationen zu den Mietverhältnissen wurden uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 12/2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
            

                Die Immobilie liegt in zentraler und gut frequentierter Lage von Tiefenbach und damit in einem Umfeld, das für Kapitalanleger besonders interessant ist. Die Hauptstraße bildet den funktionalen Kern des Ortes und bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Dienstleistungen und kommunalen Einrichtungen – ein entscheidender Faktor für eine stabile und langfristig gesicherte Vermietbarkeit.
Tiefenbach gehört zum wirtschaftlich soliden Landkreis Cham und profitiert von der Nähe zur deutsch-tschechischen Grenze, wodurch die Region seit Jahren eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Insbesondere Pendler in umliegende Gemeinden sowie Arbeitnehmer in Grenz- und Gewerberegionen schätzen die gute Erreichbarkeit und das ruhige Wohnumfeld.
Der Standort überzeugt durch eine verlässliche Grundinfrastruktur, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine beständige Mieterstruktur. Die Kombination aus zentraler Mikrolage, überschaubaren Betriebskosten und einer langfristig stabilen Nachfrage macht diese Adresse für Investoren zu einem renditestarken und risikoarmen Anlageobjekt.