Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Neuenburg - Steinenstadt in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1994 präsentiert sich als äußerst gepflegte Immobilie. 
Auf insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche – verteilt auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss – stehen drei gut vermietete Wohneinheiten zur Verfügung. 
Architektonisch attraktiv zeigt sich das Gebäude durch seine Erker, die den Wohnräumen ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl verleihen.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und überzeugen durch ideal geschnittene Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m²  überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten bietet. Ergänzt wird der Grundriss durch die Küche mit angrenzender Speisekammer, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 110 m² ist nahezu identisch zum Erdgeschoss aufgebaut, jedoch ohne Gäste-WC. 
Auch hier sorgen der klare Zuschnitt und die hellen Räume für ein angenehmes Wohngefühl.
Zugang zum großen Westbalkon haben Sie vom Wohnzimmer aus. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen. Auf dem zweiten Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, werden Sie von der Morgensonne verwöhnt. 

Die Souterrainwohnung mit ca. 101 m² verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Durch den ebenfalls vorhandenen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und die Speisekammer bietet auch diese Einheit eine vollständige und alltagstaugliche Ausstattung. Zudem ist dieser Wohnung der ausgebaute Hobbyraum zugeordnet. 

Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Dachliegefenster im Dachgeschoss wurden im Jahr 2023 erneuert und zusätzlich mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet. 

Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage und ein Carport.

Weitere Informationen und Fotos von den Innenräumen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Kunststofffenster doppelt isoliert
Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet
Wände sind tapeziert
Bäder sind hell gefliest
Niedrigenergiehaus massiv erstellt
Gas-Zentralheizung, Buderusanlage 
Sat- und Kabel -TV
Glasfaser ab 2027
Zisterne
2 Keller für EG/DG separate Räume
               

                Steinenstadt ist der südlichste und zugleich größte Stadtteil von Neuenburg am Rhein. Hier leben rund 1400 Einwohner in harmonischer Umgebung in Rheinnähe. Steinenstadt verfügt über einen städtischen Kindergarten, eine Grundschule, ein Vereinshaus, eine Mehrzweckhalle, Ortsverwaltung, Jugendraum, Spielplätze und Sportanlagen.

Einmal wöchentlich bieten ein Marktstand und ein Metzgerwagen Waren des täglichen Bedarfs an. Das Stadtbussystem gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den Kernort und die Bahnhöfe Müllheim und Schliengen. In Neuenburg und dem nahegelegenen Schliengen finden Sie alles was Sie fürs tägliche Leben benötigen. Neuenburg am Rhein, eine charmante Kleinstadt, mit fast 13.000 Einwohnern liegt in direkter Grenznähe zu Frankreich an den Südausläufern des Schwarzwaldes.  Neuenburg bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und abwechslungsreichen Wohnort suchen. 

In Neuenburg finden Sie alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie verschiedene Supermärkte und Drogerien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte stehen Ihnen hier zur Verfügung. Frisches Obst und Gemüse kaufen Sie auf dem Markt der zweimal wöchentlich stattfindet. 
Wenn es um die Gesundheit geht, bietet Neuenburg am Rhein eine gute medizinische Versorgung. Eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und mehrere Apotheken sind in Neuenburg vorhanden, und weitere Arztpraxen sind in näherer Umgebung zu finden.
                

                Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.