Dieses tolle Stadthaus aus den 1930er-Jahren präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung in einem hervorragenden Zustand und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie liegt in zentraler Stadtlage und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 175 m², die sich über zwei Wohnebenen verteilt. Zusätzlich steht ein vollständig ausgebauter Dachboden mit zwei weiteren Räumen zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Das Grundstück umfasst ca. 483 m² und bietet neben dem Wohnhaus einen kleinen, pflegeleichten Garten, der ideal zum Entspannen oder für eine kompakte Außengestaltung geeignet ist. Ein großer Keller ergänzt das Raumangebot und schafft reichlich Stauraum.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Ein Windfang, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum mit vorbereiteten Anschlüssen für den Einbau eines weiteren Badezimmers komplettieren diese Ebene.

Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein modernes Badezimmer und einen Flur. 
Alle Räume sind hell, freundlich und wurden hochwertig renoviert, sodass sofortiges Wohlfühlen garantiert ist.

Das Stadthaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die zentral wohnen möchten und Wert auf ein modernes Wohnambiente in einem stilvollen Altbau legen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalisationsanschluss
- Klappläden
- Fußbodenerwärmung/teilweise

- Massiver Klinkerbau
- Unterschiedliche Fensterarten (alle isolierverglast)
- Buderus Niedertemperaturkessel-Heizung aus ca. 1999
- Flächenheizkörper
- Teilweise Fußbodenerwärmung
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Holzbalkendecke im Dachgeschoss
- Elektrik saniert
- Großer Keller
- Gäste-WC
- Carport
               

                Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete.
Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–20 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist.
Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist ein Verwaltungszentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.
                

                Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de