Solides Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss

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Solides Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss

75015 Bretten
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	111 m²
Grundstücksfläche	829 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	399.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1970
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	451,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bretten-Neibsheim.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit solider Massivbauweise und einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m². Neben dem Haus ergänzen ein Schuppen, ein Gartenhaus, eine Garage, sowie zwei Stellplätze das Angebot.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 112 m² Wohnfläche mit geschlossener Küche, angrenzendem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnbereich mit einem Kamin/Ofen, sowie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der sonnige Balkon, zugänglich von Wohn- und Esszimmer, bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine zweite Wohneinheit.

Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

                - Geschlossene Küche
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer 
- Großer Balkon mit Zugang zum Garten
- Holzofen
- Dachgeschoss ausbaubar
- Waschküche
- Partyraum mit Zugang zur Garage und in den Garten
- Separates WC im Keller
- Werkstattraum
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- Schuppen
- Gartenhaus

Lage

                Das Einfamilienhaus liegt in idyllischer Umgebung im Brettener Stadtteil Neibsheim und verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber.

Neibsheim verfügt über eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Brettener Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturellem und gastronomischem Angebot. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte rasch erreichbar – ideal für Pendler wie für Ruhesuchende. Somit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.

Sonstige Angaben

                Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.