In einer gewachsenen Wohnstruktur von Großburgwedel, zwischen Zentrum und Bahnhof, befindet sich dieses ehrwürdige Landhaus auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine außergewöhnliche und großzügige Raumaufteilung.

Im Rahmen der Renovierungsarbeiten verwirklichen Sie Ihren persönlichen Geschmack und erfüllen Ihre Wohnansprüche.
            

                Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Hierbei wurde nicht gespart und es entstand ein edles Wohnhaus. 

Aufteilung
Erdgeschoss
- repräsentative Diele mit geschwungener Natursteintreppe zum Obergeschoss
- knapp 100 m² Wohnbereich mit Kaminzimmer und Bibliothek, Esszimmer und Salon mit Ausgang auf die große Südterrasse
- Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Garderobe

Obergeschoss:
- Galerie
- 2 gleich große Kinderzimmer mit einer gemeinsamen Ankleide und einem Duschbad
- Studio / Arbeitszimmer
- großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und Masterbad (Wanne und Dusche)

Teilkeller:
- Vorraum als Bar 
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
- 2 weitere Kellerräume als Abstellräume, davon einer mit Ausgang in den Garten
- Heizungskeller

Geheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit einer Gas-Brennwert-Therme aus 2008.

Das Grundstück hat ausreichend Flächen für mehrere Garagen und/oder Carports.

Wenn Sie das Haus nicht erhalten möchten, gibt es vielfältige Möglichkeiten für einen modernen Neubau. Es gibt keinen Bebauungsplan und in der näheren Umgebung sind auch 2-geschossige Häuser. Genauere Auskünfte erteilt Ihnen das Bauamt der Stadt Burgwedel bzw. die Region Hannover als Bauaufsichtsbehörde.
               

                Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.

Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.

Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch perfekt an das Straßennetz angeschlossen.
                

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