Diese besondere Doppelhaushälfte, erbaut um ca. 1905, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 595 m² eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich als Rohdiamant, dessen Sanierung bereits auf eine solide Basis gestellt wurde und nun nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden kann. 
Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer über zwei Etagen und vereinen den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende, der hier noch deutlich zu spüren ist, mit modernem Ausbaupotenzial. Im Haus empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss sind eine offene Küche und ein großer Wohnbereich mit beeindruckenden hohen Decken untergebracht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein vorbereitetes Gäste-WC. Im Obergeschoss finden zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Bäder Platz, deren Installationen ebenfalls vorbereitet wurden. 

Die Eigentümer haben bereits umfangreiche Vorarbeiten geleistet, um Ihnen die Fertigstellung zu erleichtern: Unter anderem wurde das Dach gedämmt, die Elektroleitungen im Haus verteilt und Innenwände für eine optimale Grundrissgestaltung neu gestaltet. Auch Wasser- und Abwasserleitungen im Inneren wurden bereits verlegt. Der Innenausbau kann nun ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen abgeschlossen werden. Es stehen  noch die Aufarbeitung einiger Fenster an sowie die Anschlüsse des Hauses an die öffentlichen Netze für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme. Ansonsten können Sie sich beim finalen Innenausbau  selbst verwirklichen.

Für die Pflege der Grünanlagen fallen zusätzlich ca. 100  € im Monat an.

Zum Angebot gehören zwei Außenstellplätze. Bei Bedarf besteht zudem die seltene Gelegenheit, die zweite Doppelhaushälfte ebenfalls zu erwerben. 

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial dieses einzigartigen Denkmals zu überzeugen.
            

                Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im beliebten OxPark - Waldquartier Ochsenzoll in Hamburg Langenhorn. Diese wunderschöne, grüne Anlage ist eine Rarität im Hamburger Norden und bietet auf dem Gelände Annehmlichkeiten wie mehrere KiTas, einen Arzt, ein Restaurant und ein uriges, kleines Cafe. 
In etwa 500 Metern Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, nochmal ca. 600 Meter weiter erreichen Sie das Einkaufszentrum am Ochsenzoll und den Schmuggelstieg mit kleinen Geschäften und einem Wochenmarkt. Das Einkaufszentrum Langenhorn Markt ist ca. 3 Kilometer entfernt. 
Die U1-Haltestelle Kiwittsmoor ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch der Hamburg Airport ist mit 12 Minuten Weg nur einen Katzensprung entfernt. Alle Schulformen sind in Langenhorn - teilweise in Laufnähe -  aufzufinden, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten von Reiten, über Golf, Sport und Natur. Naturschutzgebiete wie Kiwittsmoor mit Naturschwimmbad und Raakmoor sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. 
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Schnelsen der A7, die Sie in Südrichtung mit der Hamburger Innenstadt verbindet, Richtung Norden locken die Strände von Nord- und Ostsee.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.