Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte in Hamburg (21129)
Wohnfläche: 124,5 m²
Grundstück: 320 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1920

Ausstattung / Highlights:
Großzügiger Garten 
Überdachte Terrasse 
Zwei Gartenhäuser 
Vollbad mit Eckbadewanne
Gäste-Bad mit Dusche
Erneuerte Fenster (2017)

Außenbereich:
Gartenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 
Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen durch zwei Gartenhäuser

Heizung:
Baujahr Anlagetechnik: 2007
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
            

                Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Wohnküche, weiterem Zimmer, Hauptbad mit Eckbadewanne, separatem WC und Heizraum

Obergeschoss mit drei Zimmern und zusätzlichem Duschbad

Dachboden über Einschubtreppe, gut als Stauraum nutzbar

Kernmodernisierung 2005, Fenster ca. 2017

Erdgas Zentralheizung

Fußbodenheizung in Wohnküche und Hauptbad

Thermische Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

Fliesen in Wohnzimmer, Wohnküche, Flur, Eingangsbereich und Bad, übrige Räume mit PVC Boden

Überdachter Eingangs und Terrassenbereich, Gartenfläche mit Rasen
Massives Gartenhaus mit zusätzlichem Abstellhäuschen im hinteren Gartenteil

Parken aktuell nachbarschaftlich geduldet vor der überdachten Terrassenfläche
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Neuenfelde, mitten im Alten Land mit seinem ländlich geprägten Umfeld und hoher Lebensqualität. 
Die Umgebung ist geprägt von Ein und Zweifamilienhäusern, Höfen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden, Kindergarten und Schulen sind im weiteren Umfeld erreichbar, die Anbindung an Hamburg und das Umland erfolgt über Busverbindungen und die Straßenanbindung in Richtung Neugraben, Finkenwerder und Altona.
Die Nähe zu Deichen, Obstplantagen und der Elbe bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert.
                

                Alle Angaben zu Baujahr, Flächen, Modernisierungen und Ausstattung beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers; verbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. 

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