Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Katharina Thorsen unter +49 (151) 55955366 oder per Email an katharina.thorsen@planethome.de
Erstbezug: Hochwertiges Haus mit Vollkeller und großzügigem Garten in Bergstedt
22395 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Nutzfläche | 87 m2 |
| Grundstücksfläche | 927 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.600.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 35,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
35,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Der Stadtteil Bergstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Er grenzt im Norden an Lemsahl-Mellingstedt, im Osten an Volksdorf, im Süden an Sasel und im Westen an Wohldorf-Ohlstedt. Damit bildet Bergstedt einen der äußeren Stadtteile Hamburgs mit direkter Nähe zur schleswig-holsteinischen Landesgrenze.
Das Stadtbild Bergstedts ist geprägt von grünen Wohnlagen, vielen Wald- und Wiesenflächen sowie lockerer Einfamilienhausbebauung. Besonders charakteristisch sind die naturnahen Gebiete wie das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland und der Bergstedter Teich, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Das historische Bergstedter Dorfzentrum mit der alten Bergstedter Kirche bildet den kulturellen Mittelpunkt des Stadtteils.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten nach Poppenbüttel, Ohlsdorf oder Fuhlsbüttel und in der anderen Richtung nach Volksdorf, Ammersbek und Bargteheide.
Insgesamt zählt Bergstedt zu den ruhigen, grünen und familienfreundlichen Stadtteilen Hamburgs mit einer Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Anbindung.
Sonstige Angaben
weitere Sonderausstattungen: Videoüberwachung
Adresse
22395 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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