In einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Weinheims – dem ruhigen und renommierten Musikerviertel – eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Auf einem ca. 1.073 m² großen Eckgrundstück entstehen zwei exklusive Baugrundstücke, die jeweils einzeln zum Verkauf stehen – ideal für Menschen, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Individualität legen.
Die attraktive Halbhöhenlage mit sanfter Hangneigung schafft ein besonderes Wohngefühl: viel Licht, Weite und Ausblick. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage auf Ihrer Terrasse, den Blick ins Grüne und die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
⸻
Ein Platz für Ihr Leben
•	Zwei großzügige Baugrundstücke aus der Teilung eines ca. 1.073 m² großen Eckgrundstücks
•	Ruhige, gewachsene Nachbarschaft im begehrten Musikerviertel
•	Optimaler Zuschnitt für freistehende Einfamilienhäuser mit Garten
•	Leichte Hanglage – ideal für moderne Architektur, Terrassen und offene Wohnkonzepte
•	Voll erschlossenes, reines Wohnbauland
•	Raum für Garten, Familie, Rückzug und gemeinsame Momente
Aktuell befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Dieses müsste im Zuge der geplanten Teilung abgebrochen werden, um Platz für zwei neue Zuhause zu schaffen – für Menschen, die hier ihre eigene Geschichte beginnen möchten.
⸻
Ihr Zuhause. Ihre Vision.
Ob lichtdurchflutetes Familienhaus, moderne Architektur mit klaren Linien oder ein individuelles Wohnkonzept mit Rückzugsorten und Blickachsen – diese Grundstücke bieten den idealen Rahmen für ein Zuhause, das zu Ihnen passt.
Die baurechtlichen Möglichkeiten lassen sich im Rahmen einer Bauvoranfrage individuell klären. Das in Weinheim ansässige Architekturbüro Beuchle Architekten begleitet Sie auf Wunsch bereits in einer frühen Phase und zeigt Ihnen, wie Ihre persönlichen Wohnideen an diesem besonderen Ort Gestalt annehmen können.
Ein unverbindlicher Teilungsvorschlag im Exposé zeigt Ihnen, wie die Aufteilung des Grundstücks aussieht – der erste Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
            

                Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und gehobene Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer außergewöhnlichen Nähe zum historischen Marktplatz, zum Schlosspark und zur Natur.

Umgebung & Infrastruktur:

Natur & Erholung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Exotenwald mit seinen einzigartigen Baumarten aus aller Welt sowie den idyllischen Schlosspark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Stadtleben & Kultur: Das historische Stadtzentrum mit dem lebendigen Marktplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das besondere Flair von Weinheim ausmachen.

Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, sodass Sie kurze Wege für Ihre Einkäufe haben.

Familienfreundlichkeit: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung und bequem erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung:

Weinheim bietet eine exzellente Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar:
Heidelberg – ca. 14 km entfernt
Mannheim – ca. 18  km entfernt
Frankfurt am Main – ca. 75 km entfernt

Dank der Nähe zur Autobahn A5 und A659 sowie einer guten Bahnverbindung sind die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftsreisende.

Das Grundstück kombiniert ruhiges, exklusives Wohnen und Nähe zur Natur sowie zur Innenstadt mit einem tollen Ausblick. 

ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR. IRR-
TÜMER, ÄNDERUNGEN UND DRUCK-
FEHLER VORBEHALTEN.