Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Schorndorfer Ortsteil Schornbach.  Die Immobilie wurde ab ca. 1998 erbaut  und bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 210 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m². Die Bauzeit verlief über mehrere Jahre, die finale Fertigstellung erfolgte dann ca. 2007.

Die leerstehende Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche sowie ein Tageslicht-Bad. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die kurzfristig bezugsfreie Maisonette-Hauptwohnung im Ober-/Dachgeschoss mit hochwertiger und geschmackvoller Einrichtung. Diese Einheit verfügt über einen gemütlichen und großzügigen Wohnbereich mit angrenzender weitläufiger Dachterrasse. Zudem finden Sie auf dieser Ebene das großzügige Esszimmer mit ansprechender Einbauküche mit Insel und angrenzender Speisekammer und dem Zugang zu einer weiteren großzügigen Dachterrasse. Eine separate Treppe verbindet den Essbereich mit dem Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Balkonzugang , Ankleidezimmer, Büro, Gästezimmer, Bad sowie ein praktischer Hauswirtschaftraum. Mit entsprechendem Aufwand ließen sich aus der Hauptwohnung zwei separate Einheiten schaffen. 
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Geschäftseinheit mit ca. 55 m² Nutzfläche, welche derzeit vermietet ist. 

Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys schafft.

Für Ihr Fahrzeug steht eine unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Immobilie verschiedene Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges teilgenutztes Eigenheim oder Kapitalanlage, hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme
            

                - 2 großzügige Dachterrassen 
- Balkon  
- Teilweise unterkellert  
- Ölzentralheizung (ca. 1995)
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2007 )
- Weitestgehend Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppich
- Doppelgarage
- Wohnung im EG leerstehend, Hauptwohnung im OG/ DG kurzfristig bezugsfrei, Gewerbeeinheit vermietet
               

                Die Stadt Schorndorf, in der gut 40.000 Menschen zu Hause sind, hat nicht nur so berühmte Persönlichkeiten wie Gottlieb Daimler hervorgebracht, sie verfügt auch über eine malerische Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur. 

Schornbach ist einer der acht Orte der Stadt Schorndorf. Nur etwa fünf Kilometer trennen das idyllische, ca. 1.880 Einwohner zählende Dorf von der Kernstadt, in der Sie neben zahlreichen Supermärkten und Fachgeschäften auch schicke Cafés und Restaurants finden. Die Gesundheitsversorgung wird von verschiedenen Arztpraxen sowie der Rems-Murr-Klinik Schorndorf übernommen. 

Schorndorf verfügt neben mehreren Grundschulen, eine davon auch direkt in Schornbach, über mehrere weiterführende Schulen wie zum Beispiel zwei Gymnasien. Zwei Kindergärten und verschiedene Sportstätten sorgen dafür, dass sich Familien mit Kindern in der grünen Umgebung von Schornbach besonders wohl fühlen. Während sich der Nachwuchs besonders über das umfangreiche Freizeitangebot der Stadt Schorndorf freut, wissen die Eltern auch die gute Verkehrsanbindung zu schätzen. 

Die Innenstadt der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart ist in etwa 30 Minuten ganz bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Schorndorf aus zu erreichen. Leben im Grünen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur und der Nähe zu einer Großstadt, das ist Wohnen in Schorndorf-Schornbach.
                

                Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!