Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus zentral gelegen in Rainau-Dalkingen. Das Gebäude wurde 1934 in solider Massivbauweise errichtet und bietet viel Raum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationen-wohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Haus verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Durch die Aufteilung als Zweifamilienhaus ist eine flexible Nutzung gegeben – sei es zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Scheune & Nutzungsmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Scheune, die sich direkt auf dem Grundstück befindet und an das Hauptshaus angrenzt. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für:
Hobbyschrauber oder Handwerker
Landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung
Lager- und Abstellflächen
Ausbau- oder Umnutzungspotenzial (je nach Genehmigung)
Fazit:
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Käufer, die Platz benötigen, mehrere Generationen vereinen möchten oder Wohnen und Hobby bzw. Landwirtschaft kombinieren wollen.
2-Familienhaus mit großer Scheune – viel Potential auf ca. 175 m² Wfl. in Dalkingen
73492 Rainau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Grundstücksfläche | 867 m2 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
379.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis. * |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Potenzial und Perspektiven
Das Objekt verfügt über sehr viel Potenzial und bietet Käufern mit Ideen und handwerklichem Geschick zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Modernisierung, Ausbau oder individuelle Anpassung – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Lage
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Ortskern in Rainau Dalkingen.
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe erhöht die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Sonstige Angaben
Der Angebotspreis dieses 2 Familienhauses samt Scheune beträgt 379.000,00 Euro.
Das Exposé basiert auf den uns vom Eigentümer überlassenen Informationen und Dokumenten. Für fehlerhafte Angaben übernimmt die EIG – Ellwanger Immobiliengesellschaft OHG keinerlei Haftung. Irrtümer vorbehalten.
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Grundriss
EG
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OG
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Adresse
73492 Rainau
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