In einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1900 entfaltet sich auf rund 300 m² Wohnfläche ein ruhiger, stilvoller Rückzugsort, der frische Modernität mit historischer Substanz verbindet. Das frisch sanierte Haus erstrahlt seit 2024 in neuem Glanz und lädt dazu ein, Geschichte zu leben und zugleich Raum für neue Kapitel zu schaffen.
Der Grundriss überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die Raumhöhe von 3,20 m im Erdgeschoss verleiht dem Haus ein angenehmes Wohngefühl, während hochwertige Parkett- und Holzfußböden Wärme und Eleganz in jeden Bereich tragen. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Badezimmer mit Dusche, perfekt für den täglichen Bedarf, während der harmonische Übergang zwischen Wohnen, Essen und Küche eine fließende Lebenswelt schafft. Das Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt und bietet dem neuen Eigentümer die wunderbare Chance, die eigenen Vorstellungen in Stil, Raumaufteilung und Ambiente zu realisieren.
Der Blick nach draußen öffnet sich zu einem weitläufigen Grundstück von ca. 8.114 m², das mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lockt. Das Nebengelass mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² bietet vielseitige Optionen: großzügige Lager- oder Arbeitsbereiche, Raum für Hobby und Freizeit oder tierische Leidenschaft dank der Möglichkeit zur Tierhaltung im hinteren Bereich. Die Nebengebäude wurden ebenfalls saniert, inklusive neuer Elektrik und Toranlagen, was Betriebssicherheit und Komfort erhöht.
Eine Villa mit Charakter, in der historische Eleganz und moderne Annehmlichkeiten Hand in Hand gehen. Hier treffen Ruhe und Inspiration aufeinander – bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
            

                Das anschauliche Dorf Radis, mit seinen 1300 Einwohnern, liegt ca. 20 km in süd-westlicher Richtung von der geschichtsträchtigen Stadt Lutherstadt Wittenberg, direkt an der Bundestraße B100.
Östlich grenzt der Ort an die Dübener Heide und an die Bundestraße B2 an. Die Autobahn A9 ist ca. 20 Autominuten entfernt.  Dank der gut ausgebauten Infrastruktur erreicht man Großstädte wie Berlin, Leipzig und Halle mit dem Auto oder per Zug in ca. einer Stunde.
Unweit von Radis entfernt laden Seenlandschaften und Naherholungsgebiete, wie z.B. die des Bergwitzsees und des Goitzsche Sees, zum Erholen ein.
Eine Grundschule und ein Arzt befinden sich direkt im Ort. Andere öffentliche Einrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Kindergärten, sind in der Nachbarstadt Gräfenhainichen in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.