Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 empfängt Sie mit einem Gefühl von Zuhause, das man schon beim Eintreten spürt. Der durchdachte Grundriss schafft auf einer Ebene eine wunderbare Balance aus Offenheit, Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für jede Lebenslage. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt, als Zuhause für die kleine Familie oder als gemütlicher Rückzugsort im späteren Lebensabschnitt: Dieses Haus passt sich an.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügig gestaltet, öffnet er sich zur sonnigen Terrasse und in den eingefriedeten Garten. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch ein und bildet das Zentrum des gemeinsamen Lebens. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum beinhaltet neben der Technik auch reichlich praktischen Stauraum.

Das moderne Vollbad mit hochwertiger Ausstattung und edlen Fliesen lädt täglich zu kleinen Wellnessmomenten ein. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet, runden das Raumangebot ab.




Ein besonderer Pluspunkt des Hauses ist das Dachgeschoss, das bereits beim Bau mit Blick auf eine mögliche spätere Nutzung vorbereitet wurde. Die große Nische im Flur bietet einen idealen Platz für den Einbau einer Treppe. Der bereits vorhandene Wechsel ist eine gute Grundlage, die Ihnen vielfältige Optionen für die Zukunft eröffnet.

Das Dachgeschoss befindet sich momentan im Rohzustand, wurde jedoch konstruktiv so angelegt, dass ein Ausbau grundsätzlich möglich ist. Elemente wie zusätzliche Träger und vorbereitete Leitungsführungen erleichtern zukünftige Planungen. Ob zusätzlicher Platz benötigt wird oder man sich einfach Gestaltungsfreiheit für später offenhalten möchte: Hier steht eine wertvolle Reserve an Möglichkeiten bereit, die das Haus langfristig besonders attraktiv macht.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Ein eingefriedeter Garten, ein Carport mit praktischem Schuppen und genügend Raum für Gartenfreuden, Fahrräder und Alltagsutensilien machen die Immobilie rundum komplett.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, Wohlfühlambiente und Zukunftsperspektiven in Einem.
            

                Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!


Noch ein kurzer aber wichtiger Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches ggf. auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Dadurch steigen natürlich auch die Nebenkosten, wie die Maklercourtage und die sonstigen damit verbundenen Kosten wie die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten, die vom Käufer zu tragen sind. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
               

                Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Scholderup, einem zur Gemeinde Taarstedt gehörendem Dorf ca. 12 km nordöstlich von Schleswig gelegen. Hier leben sie inmitten der wunderschönen Schleilandschaft der Region Angeln!

Taarstedt bietet Einwohnern und Gästen eine intakte dörfliche Struktur, verbunden mit einer reizvollen Landschaft, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Wer auf dem Wasser aktiv sein möchte, kann zum Beispiel eine Kanutour oder auch das beliebte Stand-Up-Paddling auf der Loiter Au machen. Eine An- und Anlegestelle befindet sich im Ortsteil Scholderup. Die Gemeinde Taarstedt bildet ein Zentrum im ländlichen Raum mit vielen ansässigen Vereinen. Die im Ortskern vorhandene Turnhalle und die Kindergartentagesstätte, in deren Gebäuden jeweils ein Bürgerraum zur Verfügung steht, sind die Hauptbegegnungsstätten in der Gemeinde. Besonders die gemeinschaftlichen Veranstaltungen der Vereine, wie Laternelaufen, Osterfeuer und die Dorfwoche bringen alte und neue Mitbürger zusammen.

Die Städte Schleswig und Kappeln sind über die Bundesstraße 201 sehr gut zu erreichen. Eckernförde ist über die Klappbrücke Lindaunis und die Missunder Fähre über die Schlei auch einen Besuch wert.
                

                Vertragskosten 
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. 

Besichtigungen 
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. 

Käufer-Courtage 
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.