Klimafreundliche A+ Doppelhaushälfte komplett Unterkellert

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Klimafreundliche A+ Doppelhaushälfte komplett Unterkellert

74927 Eschelbronn
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca.	146 m²
Grundstücksfläche	228 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	487.500 €
Provision	2,38 % inkl. USt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	9,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A+

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Beschreibung des Objekts

                - Baubeginn Herbst 2025
- Freistehende DHH
- Grundstücksfläche ca. 228 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 146 m²
- 5 Zimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Küche
- Dachstudio mit 2 Dachgauben
- Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- Modernes Belüftungssystem
- 3 fach. Kunststoffisolierglasfenster
- Terrasse
- Keller
- Garten
- 2 KFZ-Stellplätze
- Fahrrad-Stellplätze
- Schlüsselfertige Übergabe
- Baubeschreibung liegt vor
- Zinsgünstige KFW Förderkredite
- Kaufpreis Schlüsselfertig 487.500 € inkl. aller Hausanschlusskosten und komplettem Innenausbau.
- Maklercourtage: 2.38 % inkl. USt.

Ausstattung

                Bei Anfragen senden wir Ihnen das Exposé mit Adresse, sowie eine ausführliche Baubeschreibung.

Lage

                Die Gemeinde Eschelbronn liegt ruhig und ländlich im nördlichen Kraichgau im Rhein-Neckar-Kreis.
Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Ärzte, 
Apotheke, Kindergarten, Ganztagesgrundschule, Banken, Post, ein Wochenmarkt etc. - befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden.

Die Gemeinde liegt zentral, sodass Sinsheim in 10 km, Heidelberg in 25 km, Mannheim und Heilbronn in 40 km und die nächste Autobahnanschlussstelle in 10 km, schnell erreicht sind.
Gute Verkehrsanbindungen bietet auch das Bus- und S-Bahn-Netz.
Rund um den Schwarzbach umgeben von Wäldern und Wiesen finden Sie Ruhe und Entspannung.