1-3-Familienhaus in beliebter, familienfreundlicher Wohngegend von Schwaikheim:

EG: ca. 76 m² mit Stellplatz - frei ab Januar 2026
OG: ca. 76 m² mit Garage - vermietet, KM 850,00 €
DG: ca. 46 m² - frei, renovierungsbedürftig
1 Stellplatz, 1 Garage

Zur EG-Wohnung gehört ein herrlicher Garten, die OG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und die DG-Wohnung hat keinen Freisitz. Vor dem Gebäude, auf der Nordseite befindet sich ebenfalls eine großzügige Grünfläche.

Das Gebäude ist eine lukrative Kapitalanlage, eignet sich aber auch hervorragend zur Eigennutzung als Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus zusammen mit Oma und Opa. In den beiden letzteren Fällen müssten, je nach Bedarf Änderungen am Grundriss vorgenommen werden.
            

                Das Gebäude besteht aus 2 gleich geschnittenen 3,5 Zimmer-Wohnungen und einer 2 Zimmer-Wohnung im DG.
Das Gebäude wurde 2009/ 2010 in Begleitung eines Energieberaters energetisch saniert:
Fenster, Rollläden, Rollladenkästen, Dach inkl. Dämmung, Dämmung der Kellerdecke und der Fassade.
Die Bäder im EG und im OG wurden 2014 modernisiert und sind quasi identisch. Das DG war langjährig vermietet und wurde vor kurzem frei. Die Räume im DG sind renovierungsbedürftig. Glasfaser wurde bereits ins Haus verlegt.
               

                In der attraktiven Gemeinde Schwaikheim im Rems-Murr-Kreis leben rund 9.500 Einwohner. 

Eine Kombination aus zentraler Lage, naturbelassener Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur macht die Kleinstadt mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten zu einem optimalen Standort.
Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der autobahnähnlich ausgebauten B14 (Stuttgart–Schwäbisch Hall) mit einer Ausfahrt auf Gemeindegebiet. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart (23 km), die Kreisstadt Waiblingen (10 km) und an die Stadt Winnenden (5 km) gegeben. Die A81 ist über die Anschlussstelle Mundelsheim gut zu erreichen.

Mit einem ausgeprägten Busnetz sind die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden einfach zu erreichen. Zudem ermöglicht der zentral gelegene S-Bahnhof (Fußweg ca. 10 -12 Minuten) eine direkte Verbindung an den Flughafen, die Landesmesse Stuttgart und in die Landeshauptstadt selbst.