Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, eingewachsenem Garten und Einzelgarage in schöner Wohnlage im Ingolstädter Süden

Allgemeines:
+ Massive Ziegelbauweise (36,5 cm), Keller betoniert
+ Holzfenster, zweifach verglast mit Rollos
+ Ölzentralheizung (BJ 2013), Wärmeversorgung über Heizkörper
+ Zweiter Kaminzug für Holzofen oder Schwedenofen vorhanden
+ Telekom-, Kabel- und Glasfaseranschluss (COM IN)
+ Gerätehäuschen und Grundwasserbrunnen im Garten
+ Einzelgarage mit elektrischem Schwenktor
            

                Erdgeschoss:
+ Windfang mit Fliesenboden
+ Gäste-WC mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch
+ Küche mit Fliesenboden, die Einbauküche gehört dem ausziehenden Mieter und wird mitgenommen
+ Diele mit Laminatboden
+ Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden, der Schwedenofen kann vom Vormieter übernommen werden, Terrassenzugang
+ Terrasse mit Fliesenbelag, Markise vorhanden

1. Obergeschoss:
+ Massivtreppe mit Natursteinbelag vom EG ins OG
+ Flur mit Laminatboden
+ Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche mit Kabine, Badewanne, WC, Fenster
+ Kinderzimmer 1 mit Laminatboden
+ Kinderzimmer 2 mit Laminatboden, Balkonzugang
+ Schlafzimmer mit Laminatboden, Balkonzugang
+ Balkon mit Fliesenbelag, Holzgeländer

Dachgeschoss:
+ Massivtreppe mit Natursteinbelag vom OG ins DG
+ Speicher mit Estrichbelag
+ Studiozimmer mit Laminatboden, offener Dachstuhl, Zugang zu kleinem Balkon
+ Balkon mit Fliesenbelag

Kellergeschoss:
+ Massivtreppe mit Natursteinbelag vom EG ins KG
+ Flur mit Fliesenboden
+ Waschkeller mit Fliesenboden Waschtisch, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ Heizraum mit Fliesenboden, Öltanks
+ Hobbyraum mit Fliesenboden, Aufteilung in zwei separate Räume möglich
               

                + Ruhige Lage in einer Anliegerstraße in einem Wohngebiet
+ Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar (ca. 350 m)
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Rewe, Kaufland, Lidl, Aldi, etc.) sind ausreichend vorhanden
+ Lauf- und Spazierwege an den südlich angrenzenden Feldern
+ Gute Busanbindung (Linien 11 & 41) in die Innenstadt
+ Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 1,7 km
+ Entfernung in die Innenstadt (Rathausplatz) ca. 3,7 km
+ Entfernung zur Audi AG ca. 7,2 km
+ Entfernung zu Airbus ca. 9,2 km