Dieses schöne freistehende Haus in Senden-Aufheim bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einem Grundstück von ca. 650 m² haben Sie viel Platz um sich wohl zu fühlen. Das Objekt wurde etwa 1970 in massiver Bauweise errichtet und seitdem stets gepflegt sowie modernisiert. 

Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und kann auf Grund der klugen Gestaltung sowohl als Einfamilienhaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Schauen Sie sich gern die Grundrisse an und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Zwei separate Stromzähler sind ebenso vorhanden wie separat ablesbare Wasseruhren. 

In beiden Wohnetagen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Die Tageslicht-Bäder verfügen über genügend Platz, eine Dusche bzw. Badewanne. Zusätzlich zum Wohnraum im Erd- und Obergeschoss gibt es beheizbare Tageslicht-Hobbyräume im Untergeschoss, perfekt für eine kleine Werkstatt, einen Sport- oder einen Partyraum. 

In dieser Immobilie kommen weniger Sanierungskosten auf Sie zu als gedacht: 
Das Brennwert Heizgerät der Firma Viessmann ist ein sogenannter Niedertemperaturkessel. Der Öltank wurde erst kürzlich geprüft und mit einem frischen DEKRA-Siegel versehen. Das Dach wurde im Jahr 2008 komplett erneuert und isoliert. Alle doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2010, Rollläden vorhanden. Die Garage hat im Jahr 2007 ein elektrisches Tor bekommen, ebenso wurde die Markise im Jahr 2007 erneuert. 

Rund um Ihr neues Heim befindet sich ein schöner gepflegter Garten in angenehmer Größe. Hier können Sie Ihren grünen Daumen aufblühen lassen, Grillfeste mit Freunden feiern, relaxen, den Kindern beim Spielen zuschauen oder Ihren Hund freilaufen lassen. Auch der Wunsch nach einem schönen Schwimmteich oder Pool kann hier verwirklicht werden. 

Ihren PKW parken Sie bequem in oder vor der breiten Garage direkt an Ihrem neuen Zuhause. Einziehen könnten Sie im Übrigen sofort, das Haus steht leer und wartet auf neue Bewohner. 

Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen. Mit ihrem großzügigen Grundriss, der tollen Ausstattung und dem schönen Garten bietet es alles, was Sie für ein komfortables und erholsames Leben benötigen.

Schauen Sie sich unbedingt unsere Videobesichtigung an und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. 
Sollte Ihnen der erste Eindruck zusagen, finden wir gern einen Termin für eine Live-Besichtigung.
            

                Aufheim ist eine kleine, ruhige Gemeinde der Stadt Senden, Landkreis Neu-Ulm (Bayern). Hier lässt es sich wunderbar wohnen und wohlfühlen.

Es gibt Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Gastronomieangebote und diverse Freizeitmöglichkeiten. 
Ins Nahversorgungszentrum "Iller-Center" fahren Sie nur ca. 5 Minuten. Das Zentrum von Senden ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht mit dem PKW unterwegs ist, nimmt die Buslinie 733, die regelmäßig zwischen Senden und Aufheim pendelt. 

Bis zum Stadtzentrum von Neu-Ulm und Ulm sind es nur ca. 10 km. 
Dank des Bahnhofs Senden und der guten Anbindung über die B28 sowie das Autobahnkreuz A7 erreichen Sie auch weiter entfernte Ziele problemlos.