Ein Zuhause, das man spürt – bis in den letzten Winkel ✨

Dieses Einfamilienhaus in Jeversen ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Zuhause, das mit außergewöhnlicher Sorgfalt, hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail neu gedacht, modernisiert und weiterentwickelt wurde. 1997 erbaut, 2020 umfassend saniert und 2023 aufgestockt – entstanden ist ein Wohngefühl, das kaum Wünsche offenlässt.

Schon beim Eintreten zeigt sich der besondere Charakter: warme, klare Linien, hochwertige Oberflächen und Räume, die sofort dieses Gefühl von „Hier passt einfach alles“ erzeugen. Die Kernsanierung machte aus der Immobilie ein modernes, fast neuwertiges Zuhause – neue Türen, neue Böden, neue Technik, neue Atmosphäre. Jeder Raum wirkt durchdacht, stimmig und beeindruckend wertig.

Der Wohnbereich mit seinem Ofen aus 2021 ist das perfekte Beispiel für die Verbindung aus Emotion und Komfort. An kalten Tagen brennt hier das Feuer, während die großen Fenster die Ruhe des Grundstücks in den Raum holen. Die Küche setzt dieses Gefühl fort: NEFF-Geräte, amerikanischer LG-Kühlschrank, viel Arbeitsfläche und ein Design, das man sonst eher in Architektenhäusern findet. 🍽️🔥

Auch funktional überzeugt das Haus: zwei vollwertige Badezimmer – jeweils mit Dusche, im Erdgeschoss zusätzlich mit Wanne und Fußbodenheizung – bieten Familienkomfort. Die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt an warmen Tagen für die nötige Frische. Alles wirkt neu, wertig, zeitgemäß – ein Zustand, der selten geworden ist.

Doch der wahre Zauber wartet draußen. Durch die Terrassentür öffnet sich ein Blick, der jeden Tag besonders macht: Felder, Weite, Natur – unverbaubar, ungestört, unbezahlbar. 🌾☀️ Die 2024 errichtete 40-m²-Terrassenüberdachung verwandelt diesen Bereich in eine Outdoor-Wohnlandschaft. Hier entstehen Sommerabende, die man nicht vergisst, Morgenmomente mit Kaffee und Stille – echte Lebensqualität, wie man sie auf dem Land nur selten bekommt.

Der Garten ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch technisch stark: vollautomatische Bewässerung, eigener Brunnen, Rasenmähroboter, komplett eingezäuntes Grundstück. Schönheit ohne Aufwand. Dazu ein Doppelcarport mit Abstellraum – perfekt abgerundet.

Dieses Haus ist ein seltenes Zusammenspiel aus moderner Sanierung, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die man nur mit Glück bekommt. Für Menschen, die nicht irgendein Zuhause suchen – sondern eines, das berührt. Ein Objekt, das begeistert. Ein Zuhause, das man jeden Tag fühlt. ✨🏡

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                ✨Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet:

Sanierung & bauliche Qualität:

🔧 Komplette Kernsanierung 2020 – alle Innenbereiche modernisiert
🧱 Aufstockung des Obergeschosses 2023 – neuer Wohnraum & modernes Erscheinungsbild
🏠 Dach im Zuge der Aufstockung vollständig neu gedämmt
🚪 Neue Innentüren im gesamten Haus
🪵 Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen
🪟 Zweifach verglaste Fenster
🔥 Ofen aus 2021 für gemütliche Wohnatmosphäre
🔧 Technik & Haustechnik modernisiert (u. a. Heizungsanlage Bj. 2020)

Wohnkomfort & Innenausstattung:

🛋️ Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit viel Licht
🔥 Moderner Kaminofen (2021)
🎛️ Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
❄️ Klimaanlage im Schlafzimmer – perfekter Komfort im Sommer
✨ Stimmiges, zeitgemäßes Designkonzept im ganzen Haus

Küche & Ausstattung:

🍽️ Hochwertige Einbauküche im modernen Stil
⚡ NEFF-Geräte (Backofen, Kochfeld, etc.)

Badezimmer & Sanitär:

🚿 Zwei vollwertige Badezimmer, jeweils mit moderner Dusche
🛁 Zusätzliche Badewanne im Erdgeschoss
🔥 Fußbodenheizung im EG-Bad
🧼 Helle, moderne Sanitär- und Fliesenausstattung

Außenbereich, Garten & Grundstück:

🌾 Unverbaubarer Blick über angrenzende Felder / Kompensationsfläche
🌤️ 40 m² Terrassenüberdachung (2024) – massives Holzständerwerk
💧 Vollautomatische Bewässerungsanlage
🔩 Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
🤖 Rasenmähroboter inklusive
🛡️ Grundstück komplett eingezäunt
🚗 Doppelcarport mit praktischem Abstellraum
🌳 Großzügiger Garten mit optimalen Sonnen- und Schattenbereichen

Technik & Energie:

⚡ Elektrische Rollläden im EG und OG
❄️ Klimaanlage im Schlafzimmer
🔥 Gasheizung (Anlagentechnik 2020)
               

                📍Jeversen, ein Ortsteil der Gemeinde Wietze im Landkreis Celle, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Umgebung am Rand der südlichen Lüneburger Heide. 
🌳 Der Ort ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und typisch niedersächsischer Dorfstruktur und bietet dadurch eine ruhige, erholsame Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegt das Naturschutzgebiet Blankes Flath, ein artenreiches Heide- und Schlattgebiet, das sich ideal für Spaziergänge und Naturerlebnisse eignet und gleichzeitig den besonderen Charme der Region unterstreicht.
🚙 Trotz der ländlichen Idylle verfügt Jeversen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B214 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kreisstadt Celle, während die Zufahrt zur Autobahn A7 nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Dadurch sind sowohl Hannover als auch andere wirtschaftlich bedeutende Regionen Norddeutschlands bequem erreichbar, was Jeversen besonders für Berufspendler attraktiv macht.
🛒 Die infrastrukturelle Versorgung ist durch die Gemeinde Wietze umfassend gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im Hauptort Wietze, der in kurzer Zeit erreichbar ist. 
👨‍👩‍👧‍👦 Ebenso stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, womit Jeversen auch für Familien ein gut angebundener und lebenswerter Wohnstandort ist. Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Reitwege und weitläufige Naturflächen runden das Angebot ab und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
🏡🚗 Insgesamt verbindet Jeversen auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung — eine attraktive Kombination für alle, die ländliche Lebensqualität schätzen, ohne auf städtische Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
                

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📌 Käuferprovision
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten
Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.