Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht in hochwertiger LUXHAUS-Bauweise und kombiniert ein durchdachtes Raumkonzept mit erstklassiger Konstruktion und energieeffizienter Technik. Das Erdgeschoss bietet einen großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein separates Gäste-WC im EG ergänzen die funktionale Grundrissgestaltung.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein Ankleidebereich sowie das Elternschlafzimmer. Das komfortabel ausgestattete Masterbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche.

Besonders erwähnenswert ist die hochwertige Bauweise: Die Außenwände werden in der bewährten LUXHAUS Climatic-Wand® ausgeführt, die durch ihren diffusionsoffenen Aufbau ein angenehmes Wohnklima schafft und energetisch höchste Standards erfüllt. Eine separate Installationswand sorgt dafür, dass Elektro- und Versorgungsleitungen sauber geführt werden, ohne die luftdichte Ebene zu beeinträchtigen – ein Qualitätsmerkmal, das langfristig Energieeffizienz und Gebäudedichtheit unterstützt.

Durch die Kombination aus präziser Fertigung, moderner Haustechnik und klarer Architektur entsteht eine Doppelhaushälfte, die sowohl funktional als auch qualitativ langfristig überzeugt.
            

                Die Doppelhaushälfte wird in bewährter LUXHAUS-Qualität errichtet und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Technik und Energie
	•	Luft-Wasser-Wärmepumpe
	•	Fußbodenheizung in allen Geschossen

Fenster und Verschattung
	•	Bodentiefe Fenster für ein helles Wohnambiente
	•	Elektrische Rollläden


Innenausbau
	
	•	Großzügige Raumhöhen:
	•	EG ca. 2,60 m
	•	DG und Keller ca. 2,50 m
	•	Innentüren in Sonderbreite (ca. 98,5 cm)
	•	Modernes Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
	•	Separates Gäste-WC im Erdgeschoss

Die hochwertige Ausstattung kombiniert moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und funktionale Architektur – ideal für Familien, die eine nachhaltige und komfortable Wohnlösung suchen.

- KfW 40 -
Gegen einen geringen Mehrpreis von ca. 10.000 € kann das Haus energetisch auf einen KfW-40-Standard vorbereitet werden.
Das Upgrade umfasst:

Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima

Photovoltaik-Vorbereitung

Energetische Auslegung für KfW-40

Die bauseitige Installation einer Photovoltaikanlage ist erforderlich und nicht im Angebotspreis enthalten.

Bei Erfüllung aller programmspezifischen Voraussetzungen kann z. B. über das KfW-Programm 300 eine Finanzierung von bis zu 170.000 € über die KfW-Bank in Anspruch genommen werden.
Die endgültige Förderfähigkeit sowie die konkrete Höhe der Förderung richten sich nach den jeweils gültigen KfW-Richtlinien und der Umsetzung der technischen Anforderungen.

Gerne beraten wir Sie hierzu individuell.
               

                Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Windach der Gemeinde Moorenweis im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt. Moorenweis bietet eine vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Orten, unter anderem Fürstenfeldbruck und Mammendorf. Die Anbindung an den regionalen Verkehr erfolgt über die umliegenden Straßen, S-Bahn-Anschlüsse sind über die Nachbarorte erreichbar
                

                Als exklusiver Partner und Handelsvertretung der LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG entwickeln und projektieren wir Häuser, die individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt sind – für Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente.

Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe und stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner in allen Phasen Ihres Neubauprojekts zur Seite.
Fühlen Sie unsere Begeisterung für nachhaltiges, innovatives und modernes Wohnen – mit Häusern, die Ihnen ein Leben lang Freude bereiten.

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Abbildungen und Grundrisse beispielhaft sind und teilweise Sonderbauteile oder Sonderausstattungen zeigen können, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.

Um maximale Transparenz zu gewährleisten, weisen wir darauf hin, dass Baunebenkosten (u. a. Erdarbeiten, Kanal- und Stromanschlüsse) nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Gerne erläutern wir diese Punkte im persönlichen Gespräch im Detail.