Ein freistehendes 1-2 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Monschau-Höfen in einer guten Lage!

Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, die gute Bauausführung, eine gute Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!

Wohnfläche:     ca. 230 Quadratmeter ... aufgeteilt in 2 Haushälften
Nutzfläche:       ca.   75 Quadratmeter
Grundstück:     ca.  919 Quadratmeter
Zimmer:            7 Zimmer 
Stellplätze:        1 massive Garage ... und ca. 4 Stellplätze!
 
Ob als Einfamilienhaus ... Zweifamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!! 

++ Es besteht ebenfalls die Option nur die rechte Haushälfte zu kaufen ++

+ massives Mauerwerk ... bei der linken Haushälfte
+ gedämmte Fassade ... am gesamten Haus
+ isolierverglaste Fenster!
+ komplett eingefriedetes Grundstück ... mit Sichtschutz zu den Nachbarn
+ teilweise unterkellert
+ großzügige Sonnenterrassen und Sonnenbalkon!!
+ Rollläden ... teilweise
+ zu jeder Haushälfte ein separater Garten
+ südliche Ausrichtung des größeren Gartens ... und vieles mehr!


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge!
+ offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur überdachten Terrasse ... zum Garten ... zugehörig zur linken Haushälfte
+ 2 Neue Badezimmer mit Tageslicht!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum großzügigen Garten ... zugehörig zur rechten Haushälfte
+ wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ... in vielen Bereichen
+ Neues Gäste-WC!
+ Einbauküchen ... können auf Wunsch übernommen werden
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen
+ Elektroleitungen und -Sicherungen wurden erneuert ... größtenteils
+ Neue Heizkörper ... teilweise
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 250 Mbit/s möglich!

Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Sie haben Umbauwünsche? 

Wir arbeiten mit renommierten Handwerkern aus der Region Hand in Hand. 

Gerne helfen wir Ihnen bei allen Änderungs-/ Umbauwünschen bis zur Fertigstellung und wenn gewünscht, darüber hinaus.

Sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG! 

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! 

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
            

                Monschau-Höfen überzeugt durch seine Traumhafte und Naturnahe Lage!

Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Höfen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Monschau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Ärzte aller Fachrichtungen und zahlreiche Vereine ... sind teilweise vor Ort ... oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Des weiteren gibt es in Imgenbroich und Simmerath zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen unter www.monschau.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

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Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! 

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

Ihr Markus Knoll


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                Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Wohneinheit 1, Linke Haushälfte, 3ZKDB, ca. 104 Quadratmeter:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich ... Zugang zum Keller
+ Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ Abstellraum
+ offener Wohn- und Essbereich ... mit Kaminofen ... mit Zugang zur überdachten Terrasse ... zum Garten
+ überdachte Terrasse ... und eine weitere Sonnenterrasse!


Dachgeschoss:

+ Flurbereich
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ... mit Zugang zur Dachterrasse
+ Dachterrasse
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2 


Spitzboden:

+ großer Abstellbereich


Kellergeschoss:

+ Anschlüsse / Waschküche
+ Heizungsraum
+ Tankraum


Wohneinheit 2, Rechte Haushälfte, 4ZKDB, ca. 127 Quadratmeter:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum großzügigen Garten 
+ Sonnenterrasse!
+ Flurbereich
+ Gäste-WC
+ Waschküche
+ Abstellraum
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer


Dachgeschoss:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3 ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Sonnenbalkon!


Spitzboden:

+ großer Abstellbereich


Außenbereich:

Der gesamte Garten ist eingefriedet und sichtgeschützt! 

Von den Sonnenterrassen gelangen Sie in den jeweiligen Garten ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!

Des Weiteren gibt es diverse Bepflanzungen rund ums Haus, ein Gartenhaus und neben der linken Haushälfte gibt es eine Garage.

In der Hofeinfahrt befinden sich weitere Stellplätze!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

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Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! 

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

Ihr Markus Knoll


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