Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Eschweiler-Röthgen in einer guten Lage!
Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung und viele durchdachte Details!!
Wohnfläche: ca. 106 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter
Grundstück: ca. 398 Quadratmeter
Zimmer: 4 Zimmer
Stellplätze: öffentliche Stellplätze vor dem Haus
Die Immobilie wurde ca. 1930 gebaut. Sie wurde von ca. 1980 bis 2022 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!
+ massives Mauerwerk!
+ Isolierverglasung ... in vielen Bereichen
+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück
+ elektrische Rollläden!
+ Neue Dacheindeckung ... inklusive Dämmung
+ gute Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung!
+ Wintergarten
+ Neues Dach des Anbaus ... Top gedämmt!
+ großzügiger Garten ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Wolf Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung ... aus 2015
+ Neue ebenerdige Dusche aus 2021!
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert!
+ Neue Dachfenster ... aus 2021
+ Elektrosicherungen wurden erneuert!
+ zusätzliche Sicherheit ... durch Tor am Grundstückszugang
+ Neue Heizungsleitungen!
+ zahlreiche Renovierungen ... in 2022
+ Möblierung kann übernommen werden
+ Badezimmer mit Dusche ... wurde schon einmal erneuert ... natürlich mit Tageslicht!
+ großer Schuppen am Ende des Gartens
+ Gäste-WC
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich!
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
++ MASSIVES EINFAMILIENHAUS + GARTEN IN GUTER LAGE!! ++
52249 Eschweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 398 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
180.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 170,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
170,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage von Eschweiler-Röthgen!
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Ärzte aller Fachrichtungen und ein großes Freizeitangebot überzeugen ebenso wie die großzügig angelegten Rad- und Wanderwege rund um Eschweiler.
Die Autobahnauffahrt auf die A4 in Richtung Köln und Aachen ist in kürzester Zeit zu erreichen!
Es gibt vor Ort mehrere Kindergärten und Schulen jeglicher Art ... diese sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Eschweiler verfügt ebenfalls über gute Verkehrsanbindungen und überzeugt durch sein vielfältiges Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!
Weitere Informationen unter: www.eschweiler.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstige Angaben
RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich / Wohnzimmer 1
+ Esszimmer
+ Küche
+ Waschküche / Heizung
+ ebenerdige Dusche
+ Gäste-WC
+ Flur
+ Wintergarten ... mit Abstellnische ... Zugang zum Garten
+ Wohnzimmer 2 / Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
Dachgeschoss:
+ Diele / Treppe
+ Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
Spitzboden:
+ Abstellbereich
Außenbereich:
Der Garten ist komplett sichtgeschützt und komplett eingefriedet!
Durch ein Tor an der Seite des Hauses und durch den Wintergarten gelangen Sie in den schön angelegten Gartenbereich ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!
Des weiteren gibt es am Ende des Gartens einen großen Schuppen mit mehreren Unterteilungen!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Adresse
52249 Eschweiler
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Preis- und Lageinformationen
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