In einer der gefragtesten Wohnlagen von Neu-Isenburg, im ruhigen und modernen Ortsteil Birkengewann, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein voll erschlossenes Eckgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Lagequalität, Flexibilität und nachhaltigen Wert zu schätzen wissen.

Das Grundstück:
Das Grundstück umfasst 481 m² und bietet dank seiner Ecklage besonders attraktive Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung. Die klare Zuschnittsform sowie die gute Belichtung eröffnen vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Verkäufer inseriert aktuell auch beide Flurstücke mit der Nr. 324 (249 m²) und Nr. 325 (232 m²) getrennt voneinander. Diese Anzeige beinhaltet beide Flurstück-Nr. zusammen. Dies ermöglicht eine vollkommen eigene und großzügigere Bebauungsmöglichkeit.

Zulässig ist unter anderem die Bebauung mit:
- Einfamilienhaus
- Doppelhaushälfte
- Reihenhaus
- Mehrfamilienhaus
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren mit langfristiger Perspektive.

Lage & Lebensqualität:
Das Birkengewann steht für ruhiges, gepflegtes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft - fernab von Hektik und Durchgangsverkehr, aber dennoch hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. 
Die hervorragende Anbindung an Frankfurt, den Flughafen sowie die gesamte Rhein-Main-Region macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Besondere Vorteile auf einen Blick:
- Eckgrundstück mit guter Belichtung
- 481 m² Grundstücksfläche
- voll erschlossen
- flexible Bebauungsmöglichkeiten
- ruhige, wertstabile Wohnlage
- hohe Nachfrage in Neu-Isenburg
            

                Neu-Isenburg verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Stadt liegt direkt vor den Toren Frankfurts und überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung an die Rhein-Main-Metropole, den Flughafen sowie die umliegenden Städte. Gleichzeitig prägen ausgedehnte Waldflächen, ruhige Wohngebiete und eine gewachsene Infrastruktur das Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sind bequem erreichbar. Neu-Isenburg ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
                

                Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.