Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 634 m² in ruhiger Randlage im Ortsteil Habertsweiler der Gemeinde Langenneufnach.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das Grundstück eignet sich insbesondere für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Eine Bebauung mit einem Doppelhaus beziehungsweise einem Tiny House wird derzeit geprüft und befindet sich in Abklärung.

Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, weitläufigen Wäldern und einer naturnahen Landschaft, die zu schönen Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Die ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Familien.

Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und können direkt angeschlossen werden.

Dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für Bauherren, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Einbindung in die bestehende Nachbarschaft schätzen.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen.
            

                Das Grundstück liegt ruhig im dörflich geprägten Ortsteil Habertsweiler der Gemeinde Langenneufnach. Die Umgebung ist ländlich, naturnah und von Einfamilienhäusern sowie offener Feld- und Wiesenlandschaft geprägt, ideal für alle, die Ruhe und ein überschaubares Umfeld suchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich im nahegelegenen Langenneufnach sowie in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an den Hauptort und die Region.

Augsburg ist in ca. 25–30 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnen A8 (München–Stuttgart) und A96 sind je nach Anschluss in etwa 20–30 Minuten zu erreichen und bieten eine gute überregionale Verkehrsanbindung.