Dieses charmante Einfamilienhaus mit kleiner 1,5-Zimmer Einliegerwohnung im Bungalowstil, bietet viel Platz und Komfort auf einem großzügigen Grundstück. Es besticht durch seinen mediterranen, eleganten Stil mit Stuck an den Decken, Marmortreppen und exklusiven Wandbelägen.
Im Erdgeschoss befinden sich alle wichtigen Räume, ideal für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen. Praktisch hierbei ist, dass die Schlafräume und das Badezimmer vom Wohnbereich getrennt sind. 

Das gemütliche Kaminzimmer lädt zu entspannten Abenden ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Es ist offen gehalten zum Wohn- und Esszimmer und bildet so einen großzügigen Bereich  für gesellige Stunden und gemütliche Abende. Kurz ist der Weg von hier zur geschlossenen Küche sowie dem Gäste-WC, das sich an den Windfang anschließt, der durch eine wunderschöne Flügeltür zum Wohnbereich führt. 

Ein größeres Schlaf- sowie zwei fast identische Kinderzimmer warten im besagten anderen Teil des Erdgeschosses darauf, bewohnt zu werden. Ebenso wie das geräumige Tageslichtbadezimmer, das zwei Waschbecken, WC und Badewanne bietet. Auch hier steht der mediterrane Stil im Vordergrund. 

Der Außenbereich besticht durch eine schöne, überdachte Terrasse, perfekt für gesellige Stunden im Freien oder zum Sonnenbaden.  Das große Grundstück bietet zudem viel Platz für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen. Eine hübsche Gartenhütte ist eine praktische und vielseitige Ergänzung, die  als Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder andere Utensilien dienen könnte. 
Ein an das Haus angebautes Gartenzimmer hingegen ist ein komfortabler Raum, der im Garten integriert wird. Es kann als zusätzlicher Wohnraum, Büro, Hobbyraum oder sogar als Gästezimmer genutzt werden. Das Gartenzimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort und kann individuell gestaltet werden.

Das ca. 80 m² große Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei großzügige Zimmer, die perfekt als Rückzugsorte für Jugendliche oder als flexible Wohnräume genutzt werden können. Das helle Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Im Keller befindet sich eine separate 1,5-Zimmer Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich, für Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Die Doppelgarage im Keller mit Zugang ins Haus sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. In der großzügigen Einfahrt ist ausreichend Platz um zwei weitere Fahrzeuge zu parken. Drei beliebig nutzbare  Kellerräume und der Heizungs- und Öltankraum runden den Keller ab. 

Dieses Haus vereint modernen Bungalowstil mit praktischen Details und viel Platz für die ganze Familie. Gerne können Sie dieses schöne Objekt besichtigen.
            

                - Gebäude gedämmt
- isolierverglaste Fenster
- Parkett, Marmortreppen, Stuck
- helle EBK mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte
- Vollholz-Kassettenzimmertüren
- Kamin im Innenbereich, Grill im Außenbereich
- großer Gartenbereich mit Pavillion
- Doppelgarage mit großzügiger Zufahrt
- separate Einliegerwohnung
               

                Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Eichen. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten. 

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
                

                Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. 
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. 
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.