Diese außergewöhnliche Immobilie in direkter Nähe zum Stadthafen Rostock vereint den Charakter einer hochwertigen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl einer modernen Doppelhaushälfte über drei Etagen. Durch die durchdachte Raumstruktur, die exklusive Ausstattung und die geschützte Innenhoflage innerhalb einer „Gated Community“ entsteht ein einzigartiges Zuhause mit absoluter Seltenheitsqualität.

Das Objekt besticht durch stilvolle Designelemente, großzügige Raumwirkung und modernste Technik – inklusive Smart-Home-Steuerung via Loxone. Highlight ist die ca. 50 qm große Dachterrasse, die zum privaten Rückzugsort mitten in der Stadt wird.
            

                + ca. 50 qm Dachterrasse in ruhiger Innenhoflage

+ Drei Etagen mit Haus-im-Haus-Charakter

+ Fischgrät-Parkett, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen

+ 3-fach verglaste Fenster, großteils bodentief

+ Elektrische Außenjalousien im Erd- und Mittelgeschoss

+ Smart-Home-System (Loxone) mit App-Steuerung (Licht, Heizung, Sicherheit)

+ Offener Wohn- und Küchenbereich

+ Einbauküche mit Anschlussmöglichkeit für Kochinsel (Bodenanschluss vorhanden)

+ Zwei moderne innenliegende Bäder (1x Duschbad, 1x Vollbad)

+ Stilvolle Wandverkleidungen, Lichtleisten, eingelassene LED-Spots

+ Treppenbeleuchtung mit Präsenzmeldern, auch in den Räumen

+ Hamburger Profil-Fußleisten

+ Obere Ebene teils mit Trockenbau unterteilt (rückbaubar)

+ Massive Bauweise, verputzt und gedämmt

+ Optionaler PKW-Stellplatz verfügbar
               

                Die Immobilie befindet sich in absolut gefragter Lage am Stadthafen von Rostock – einem der lebendigsten und zugleich architektonisch spannendsten Stadtquartiere. Restaurants, Cafés, Boutiquen und die Uferpromenade liegen praktisch vor der Haustür, gleichzeitig genießen Sie Privatsphäre in geschützter Hoflage. Die Rostocker Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und zahlreiche kulturelle Einrichtungen.

Ein perfekter Ort für alle, die urbanes Leben, Wasserlage und Ruhe miteinander verbinden möchten.
                

                Diese Immobilie vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und smartes Wohnen auf höchstem Niveau. Durch die Anordnung über drei Etagen und die separate Erschließung entsteht ein hausähnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre – mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde 2020 erstmals bezogen und präsentiert sich entsprechend gepflegt und modern. Die derzeitigen Eigentümer haben hier ein echtes Zuhause geschaffen. Aufgrund des gewachsenen Platzbedarfs der Familie erfolgt der Verkauf – eine schöne Gelegenheit für neue Käufer, dieses Zuhause mit Leben zu füllen.

Eine seltene Gelegenheit für Designliebhaber, Stadtmenschen und alle, die etwas Besonderes suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – dieses Objekt ist in Rostock nahezu einzigartig.