Dieses unbebaute, voll erschlossene Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in Rastatt verwirklichen möchten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 401 m² bildet es die ideale Basis für ein individuell geplantes Wohnhaus in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Alltagstauglichkeit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie die Rastatter Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch die großen und wichtigen Arbeitgeber in und um Rastatt befinden sich in kurzer Distanz, was die Lage besonders für Berufstätige und Familien attraktiv macht. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen willkommenen Ausgleich zum Alltag.

Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß § 34 BauGB, wodurch sich der Neubau an der umliegenden Bebauung orientiert. Dies ermöglicht eine flexible und zugleich stimmige Planung, eingebettet in die bestehende Wohnstruktur. Ob modernes Einfamilienhaus oder klassisches Wohnkonzept – hier lassen sich individuelle Vorstellungen realisieren.

Ein wichtiger Hinweis betrifft die Grundstückssituation: Auf den im Exposé dargestellten Bildern sind zwei Grundstücke eingezeichnet. Diese werden getrennt voneinander verkauft. Das hier angebotene Grundstück ist das unbebaute, voll erschlossene Baugrundstück. Das angrenzende, bebaute Grundstück mit Einfamilienhaus ist nicht Bestandteil dieses Angebots, kann jedoch optional zusätzlich erworben werden. Durch den gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke eröffnen sich erweiterte Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, etwa in Form eines größeren Gesamtgrundstücks, zusätzlicher Bauoptionen oder langfristiger Perspektiven.

Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Planungsspielraum und Entwicklungspotenzial – eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition.

Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses Angebot sowie über die verschiedenen Erwerbs- und Kombinationsmöglichkeiten.
            

                Das Grundstück liegt in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet von Rastatt, das für seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage bekannt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch die Rastatter Innenstadt ist schnell zu erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Anbindung an die bedeutenden Arbeitgeber in und um Rastatt, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem große Industrie- und Produktionsstandorte sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen der Region. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren ist hervorragend.

Gleichzeitig bleibt die Wohnlage ruhig und abgeschirmt vom Durchgangsverkehr. Die Nähe zu den Rheinauen und weiteren Naherholungsgebieten rundet die Lagequalität ab und macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Inhalte dieses Exposés wurden mit Unterstützung von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und redaktionell überarbeitet.

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