Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jesenwang – einem Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und familienfreundliche Lage perfekt miteinander verschmelzen.
Dieses attraktive Angebot vereint ein hochwertiges Massa Haus mit einem voll erschlossenen Grundstück und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim sorgenfrei und planungssicher zu realisieren.

Das geplante Einfamilienhaus wird als Energieeffizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch außergewöhnliche Raumhöhen von 2,75 m im Erdgeschoss sowie großzügige Fenster- und Türelemente mit 2,30 m Höhe, die für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl sorgen.
Dank der durchdachten Architektur, des Kniestocks von 220 cm und der 25° Dachneigung entstehen optimal nutzbare Räume – ganz ohne Dachschrägen-Kom­pro­misse.

Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, modernste Haustechnik sowie nachhaltige Markenbaustoffe garantieren Ihnen langfristige Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Zuhause.
Freie Wandabänderungen im Erd- und Obergeschoss ermöglichen es Ihnen, den Grundriss individuell an Ihre Wünsche anzupassen.

Optional stehen Bauträgerlösungen zur Verfügung – sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für eine Doppelhaushälfte. Top Bebauungsbeispiele liegen bereits vor.
            

                Ausstattung
Haus & Bauweise

Massa Haus Energieeffizienzhaus

Vorbereitung für Photovoltaikanlage

Deckenhöhe EG: ca. 2,75 m

Fenster- und Türenelemente: 2,30 m Höhe

Kniestock 220 cm, Dachneigung 25°

Freie Wandabänderungen im EG & OG

Nachhaltige Baustoffe renommierter Markenhersteller

KlimaPlus-Wandaufbau mit U-Wert 0,120 W/m²K

Hochwertiger Zimmermannsdachstuhl

Dacheindeckung mit Dachziegeln

Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink

Außenputz mineralisch, weiß (inkl. zweitem Anstrich)

Fenster & Türen

3-fach-Wärmeschutzverglasung
(Ug-Wert 0,60 W/m²K nach DIN)

Schallschutzverglasung

Aluminium-Außenfensterbänke

Unterputz-Rollläden aus Aluminium

Hochwertige Haustür mit:

einbruchhemmenden Beschlägen

3-fach-Verriegelung

Sicherheitsschloss & elektrischem Türöffner

Heizung & Technik

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Integrierte zentrale Be- & Entlüftungsanlage

Fußbodenheizung in allen Räumen

Blower-Door-Test

Energieausweis inklusive

Elektro & Sanitär

Elektropaket Ausbauhaus inkl.:

Verteilerkasten

Brandschutzschalter

Raumthermostate

Steckdosen, LAN- & TV-Anschlüsse

Massive Buchenholztreppe (EG–OG)

Inklusive Zusatzleistungen

Architekten- & Ingenieurleistungen
(Planung, Eingabeplanung, Bauleitung, Statik)

Bodengutachten

Lieferung, Transport & Montage

Standardvermessungsleistungen

Schnurgerüst

Entwässerungsplanung

Durchschnittliche Lieferzeit: 12–14 Wochen

Umfassendes Massa-Versicherungspaket
(Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäude-, Feuer-Rohbau-, Bauleistungsversicherung u.v.m.)
               

                Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Jesenwang und überzeugt durch seine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Nähe zur Stadt.

Kindergarten & Kinderkrippe: ca. 2 Gehminuten

Grundschule direkt vor Ort

Bäcker, Metzger & Restaurants fußläufig erreichbar

Ruhige Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld

Optimal geschnittenes Grundstück – ideal für sonnige Gartenflächen

Verkehrsanbindung

Busverbindung mit Anschluss an den MVV

S-Bahn Mammendorf: ca. 6 Autominuten

Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte in Mammendorf

Fürstenfeldbruck (Kreisstadt): ca. 10 Autominuten
(weiterführende Schulen, S-Bahn)

Sehr gute Anbindung an:

A8

A96

B471

Schnelle Erreichbarkeit von München und dem Ammersee
                

                Sonstiges

Das Haus kann individuell und frei nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden.
Grundriss, Raumaufteilung, Ausstattung sowie technische Details lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob offene Wohnkonzepte, zusätzliche Zimmer, Homeoffice, Ankleide oder individuelle Ausstattungswünsche – Ihr Zuhause wird so geplant, dass es perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Dank der freien Wandabänderungen im Erd- und Obergeschoss sowie der persönlichen Betreuung während der Planungsphase entsteht kein Haus von der Stange, sondern Ihr ganz persönliches Traumhaus.