Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Rielasingen-Worblingen und hier im beliebten Ortsteil Arlen. Mit einer Wohnfläche von rund 118 m² und einer komfortablen Grundstückssituation überzeugt das Haus innen wie außen mit ausreichend Platz für die Familie mit Kindern. Das gesamte Grundstücksangebot umfasst 340 m² Fläche. Hiervon befinden sich rund 59 m² in Volleigentum, 281 m² stehen als Erbbaurecht zur Verfügung. (aktuell günstige 700 EUR Erbpacht pro Jahr)

Die im Jahr ca. 1963 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet insgesamt sechs Zimmer, verteilt über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Das Haus hat auf der Nordseite ein tieferes Grundstücks-Niveau, wodurch im Untergeschoss zwei beheizte Räume geschaffen wurden, welche als Kinder- oder Jugendzimmer oder aber auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Inklusive dieser beiden Zimmer hat das Haus insgesamt 5 mögliche Schlafräume.

Der geräumige Wohn- und Esszimmer-Bereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon und hat einen Blick in den Garten und die Umgebung auf der hinteren Seite des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die geräumige Wohnküche. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche wie auch für einen gemütlichen Essbereich. Hier findet die Familie Raum zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Abgerundet wird die Erdgeschoss-Etage mit dem 60er-Jahre Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Badewanne, Waschtisch und Fenster. Es bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder für das Homeoffice. Die Zimmer überzeugen durch ihre klare Raumstruktur und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches WC sorgt für kurze Wege. 

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Haustechnik sowie ein geräumiger Kellerraum, welcher bisher als Vorratskeller sowie Werkstatt genutzt wurde. Zudem befinden sich im Untergeschoss auch die zwei bereits erwähnten, beheizten Zimmer, nutzbar als Kinder/Jugendzimmer, Gästebereich, Hobby- oder Arbeitszimmer. Durch das Untergeschoss gelangt man auch in den hinteren Gartenbereich. Der Garten verteilt sich auf die Süd- und die Nordseite des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Er bietet Platz für verschiedene Gestaltungs- und Nutzungs-Ideen.

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, welche 2006 installiert wurde. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind im Jahr 2000 eingebaut worden. Ca. Anfang der 90er Jahre wurde im Dachspitz eine Dämmung angebracht. Das Haus verfügt zudem über eine Enthärtungsanlage. Es wurde somit immer wieder investiert. Das umfangreiche Hausangebot wird durch eine Doppelgarage perfekt abgerundet. Es steht somit reichlich Platz für zwei Autos und noch vieles mehr zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach der Garagen fachmännisch abgedichtet. Da das Haus bereits leer steht, kann es kurzfristig bezogen werden. 

Suchen Sie ein gemütliches Haus in toller Lage mit Gestaltungspotential? Dann könnten Sie hier genau richtig sein.  Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 


Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
            

                Rielasingen-Worblingen besteht aus den drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz. Einen Bahnanschluss erreicht man von Rielasingen aus in nur 10 Autominuten in Singen Hohentwiel. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort zahlreich vorhanden. Auch eine weiterführende Schule ist im Ort vorhanden. Ebenso die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Ortschaft Rielasingen-Worblingen verfügt über ein aktives Vereinsleben. In Nachbarorten finden Sie weitere Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie weitere Schulangebote. Die Wege an den Bodensee, in die Schweiz oder in die nächstgrößeren Ortschaften, wie Singen, Radolfzell oder Engen sind sehr kurz und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.rielasingen-worblingen.de

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Rielasinger Ortsteil Arlen und dort in einer verkehrsberuhigten Lage mit Sackgassen-Charakter. Arlen verfügt über Gastronomie-Angebote, einen Bäcker, Kindergarten und Grundschule sowie eine Busanbindung nach Singen. Der Ortsteil Rielasingen mit allen Dingen des täglichen Bedarfs liegt unmittelbar nebenan.