Im Jahre 2015 entstand dieses große Einfamilienhaus auf einem ca. 1.056 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist barrierefrei und besticht durch bodentiefe Fenster, eine offene Wohnküche mit großzügigem Ess-/Wohnbereich sowie bis zu 5 Schlafzimmer. Eine geräumige Doppelgarage und bis zu 4 Pkw-Stellplätze komplettieren das Angebot.
            

                Weitere Details:
- 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 202 m² Wohnfläche
- Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Großzügiger Ess-/Wohnbereich mit angrenzender Terrasse
- EG: Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln (ca. 11 m²)
- EG: Gästezimmer und Büro
- EG: Tageslicht-Gäste-WC
- OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
- OG: Elternbad mit Wanne u. bodengleicher Dusche
- OG: Zwei Kinderzimmer mit Kinder-Duschbad
- Bis zu 5 Schlafzimmer
- Hochwertige Bodenbeläge: SENSO Biopolymere Gussboden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Hochwertige Holzfenster mit Aluminiumverkleidung,
3-fach-verglast (im EG kugel-/einschlagsicher = WSK4)
- Große Doppelgarage mit Werkstatt (ca. 55 m²)
- Gepflasterter Vorplatz mit Platz für bis zu 4 Pkw's
- Zwei Terrassen mit angrenzendem Garten
- Eingefriedet mit Sichtschutzzaun

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 46,10 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 25,80 kg/m²
               

                Pleckhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an und liegt zentral zwischen Köln und Frankfurt mit guter Anbindung an die A3, also ideal für Pendler.

Pleckhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Horhausen.

Infrastruktur in Horhausen: (ca. 1 km)
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Ärzte, Apotheken, Zahnärzte, Banken uvm.
- Restaurants, Einzelhändler, mehrere Discounter
- Kindergarten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule

Entfernungen zu Städten:
- Neuwied (ca. 23 km)
- Montabaur (ca. 36 km)
- Koblenz (ca. 43 km)
- Köln (ca. 74 km) und Bonn (ca. 49 km)
- Frankfurt (ca. 129 km)
                

                Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.