Diese hochwertig sanierte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Münster-Sarmsheim - in
ruhiger, zentraler Lage von Münster-Sarmsheim (2. Baureihe). Die Einheit überzeugt durch ihre. helle, offene Wohnraumgestaltung, eine moderne Einbauküche, ein großes Tageslichtbad sowie
eine außergewöhnlich große, überdachte Terrasse, die durch eine zweiflügelige Tür die Küche förmlich mit einem weiterem „Raum im Freien“ erweitert.
Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Der angegliederte umbaute Vorraum zur Waschküche im EG erweitert den Eingangsbereiche und der im Hof angegliederte Werkraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 1. März 2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Unterkunft nicht gestattet.
Helle 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Münster-Sarmsheim
Rheinstraße 44,
55424 Münster-Sarmsheim
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Nutzfläche | 113 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.050 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.200 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.150,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche (weiß Hochglanz)
- große überdachte Terrasse
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Hansgrohe)
- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- moderne doppelt verglaste Fenster
- Carport (optional, separater Vertrag)
Lage
Münster-Sarmsheim ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung liegt direkt im Ortskern nahe Lindenplatz, fußläufig zu Bäcker, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle, Bahnhof, Naherholungsgebiet / Naturschutzgebiet der Nahe, den Weinbergen, dem Kindergarten und Gemeindezentrum.
Adresse
Rheinstraße 44, 55424 Münster-Sarmsheim
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Preis- und Lageinformationen
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