Das charmante MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage von Bad Wiessee. Das Haus wurde 1992 erbaut und im Jahre 2002 von einem EFH in ein MFH umgebaut. Zwei Wohneinheiten sind vermietet, die Einheit im DG – mit traumhaftem See- und Bergblick – wurde von den Eigentümern bisher als Ferienwohnung genutzt.
Das großzügige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein weiteres Baurecht für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde genehmigt.
Die exklusive Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer und das weitere Baurecht lassen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem werden. Auch eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung einer Wohneinheit bietet sich an.
CHARMANTES MFH MIT SEE- UND BERGBLICK, BAD WIESSEE
83707 Bad Wiessee
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 311 m2 |
| Nutzfläche | 31 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.908 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.900.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,00 % inkl. ges. Mwst. |
| Mieteinnahmen | 1.235 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2002 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 83,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
83,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Besonderheiten: genehmigte Bauvoranfrage für ein EFH mit Doppelgarage liegt vor
Stellplätze: 2 Garagen, 4 - 5 Außenstellplätze
PROJEKTENTWICKLUNG
- Genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt vor
- Maße Baukörper: Einfamilienhaus 13,00 m x 9,00 m, Wandhöhe 5,95 m / Doppelgarage 6,50 m
x 6,50 m
- Anteil Grundstück: noch zu vermessen
Adresse
83707 Bad Wiessee
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