Dieses außergewöhnliche Haus am ruhigen Feldrand ist ein wahres Juwel – ein Ort, an dem Geschichte, Großzügigkeit und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Das ehemalige Forsthaus aus dem Jahr 1925 liegt auf einem 2.783 m² großen, liebevoll bepflanzten Grundstück mit altem Baumbestand. Hier genießen Sie Ruhe und Weite in ihrer schönsten Form, während vom Obergeschoss aus bei klarer Sicht ein zauberhafter Blick auf die Ostsee möglich ist – ein Moment, der sofort Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Massiv gebaut, in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen und nicht unter Denkmalschutz stehend, strahlt das Haus Charakter, Stabilität und eine besondere Wohnatmosphäre aus. Das Dach wurde 2010 erneuert, zwei Gasheizungen aus 2016 und 2019 sorgen für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ursprünglich diente das Anwesen als Wohnhaus für den Förster und den Diener des nahegelegenen Gutshauses – ein Stück regionaler Geschichte, das dem Gebäude seinen besonderen Charme verleiht. Heute ist das Haus in zwei großzügige Haushälften aufgeteilt. Jede Hälfte verfügt über eine größere Erdgeschosswohnung und eine kleinere Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt bietet das Anwesen vier Küchen, vier Bäder, 11 gut geschnittene Zimmer, drei Abstellräume sowie auf jeder Seite zwei kleine Kellerräume. Die beiden Terrassen im Erdgeschoss laden dazu ein, die Natur und die ruhige Lage zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der große Eckkamin aus 2005 in einer der Erdgeschosswohnungen, der sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Haus befindet sich in einem gut bewohnbaren, aber nicht topmodernen Zustand – und genau hierin liegt viel Potenzial. Die vorhandene Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: von der Zusammenlegung zu einer großen Wohneinheit über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Nutzung dreier oder sogar vier separater Wohnungen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen praktischen Garagenkomplex mit zwei Garagen und je einem großen Abstellraum sowie einem kleinen Gartenhaus. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand ist ein kleines Paradies zum Abschalten, Gärtnern oder Spielen. Dieses Anwesen vereint Geschichte, Raum, Natur und Ausblick – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
            

                Das idyllische Groß Schwansee liegt an der reizvollen Ostseeküste zwischen Travemünde und Boltenhagen und gehört zur Gemeinde Kalkhorst im Landkreis Nordwestmecklenburg. Der kleine, gepflegte Ort ist ein echter Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und Meeresnähe schätzen – ein Platz, an dem man durchatmen und Kraft schöpfen kann. Nur wenige Gehminuten vom weiten Ostseestrand entfernt, bietet Groß Schwansee eine herrlich entspannte Atmosphäre. Endlose Spaziergänge entlang der Küste, morgendliche Radtouren durch Felder und Wiesen oder ein Bad in der Ostsee gehören hier einfach zum Alltag. Das Gebiet selbst ist geprägt von liebevoll gestalteten Häusern im nordischen Stil, gepflegten Gärten und einer ruhigen, erholsamen Nachbarschaft. Trotz dieser beschaulichen Lage profitieren Sie von einer angenehmen Anbindung an die umliegenden Orte. Das nahe gelegene Travemünde, nur etwa 16 Kilometer entfernt, lädt mit seinem maritimen Flair, dem historischen Hafen und den Promenaden zum Bummeln ein. In gut 35 Kilometern erreichen Sie die alte Hansestadt Lübeck, deren malerische Altstadt mit Gassen, Kultur und Gastronomie immer einen Besuch wert ist. Auch die lebendige Hansestadt Wismar liegt mit rund 40 Kilometern in angenehmer Nähe und bietet einen wunderschönen Hafen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Etwas weiter im Landesinneren befindet sich Schwerin (ca. 55–60 km), bekannt für sein märchenhaftes Schloss und die zahlreichen Seen, die zum Verweilen einladen. Und wer gelegentlich Großstadtluft schnuppern möchte, erreicht Hamburg in rund 110 Kilometern – ideal für einen Tagesausflug oder kulturelle Highlights. Ein weiteres Highlight vor Ort ist das Schlossgut Groß Schwansee mit seinem weitläufigen Park, dem Hotel und hervorragender Gastronomie – perfekt für genussvolle Abende oder einen Spaziergang im historischen Ambiente. Hier trifft ostseetypische Gelassenheit auf gehobenes Ferienflair – ein Ort, der sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber und Strandfreunde das perfekte Umfeld bietet.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.