Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses in hochwertiger LUXHAUS-Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 160–170 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die konkrete Wohnfläche ergibt sich aus dem gewählten Raumkonzept.

Der aktuell dargestellte Grundriss dient als Beispiel und ist individuell anpassbar. Bei Außenmaßen von maximal ca. 10 × 13 m eröffnen sich zahlreiche Planungsvarianten. Je nach Bedarf können ein bis drei Kinderzimmer, ein Büro, eine Ankleide oder weitere individuelle Nutzungen vorgesehen werden. Auch die Planung einer Sauna ist grundsätzlich möglich. Die Gebäudeabmessungen können dabei auch kleiner ausgeführt werden.

Das gezeigte Konzept sieht eine offene Wohnlösung vor, alternativ ist ebenso eine Planung mit separater Küche möglich. Die Raumaufteilung in Erd- und Dachgeschoss kann flexibel an persönliche Anforderungen angepasst werden.

Ein Keller ist optional realisierbar, jedoch nicht im angegebenen Preis enthalten.
            

                Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger LUXHAUS-Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Konstruktion, moderne Haustechnik und eine zeitgemäße Grundausstattung. Die nachfolgend aufgeführten Ausstattungsmerkmale stellen eine mögliche Ausführung dar und können selbstverständlich individuell angepasst oder verändert werden.

Bauweise / Wand- und Deckenkonstruktion

-Ausführung in bewährter LUXHAUS Climatic-Wand-Technologie
-Energiesparende Wandkonstruktion mit sehr guten Dämmwerten
(U-Wert ca. 0,12 W/m²K, im Gefach ca. 0,10 W/m²K)
-Gesamtwandstärke ca. 38,5 cm
-Diffusionsoffener Wandaufbau für ein angenehmes Raumklima
-Ökologischer Wandaufbau, ausgezeichnet vom Institut für Baubiologie in Rosenheim
-Sehr guter sommerlicher Hitzeschutz durch Holzfaserdämmplatten im Wärmedämmverbundsystem
-Hohe Stabilität durch massiv verleimte Holzrahmenkonstruktion
-Feuerwiderstandsdauer von mindestens 90 Minuten bei Brandbeanspruchung von außen (REI 90)
-Nachhaltige Bauweise durch den Einsatz des nachwachsenden Rohstoffs Holz

Raumhöhen

-Raumhöhen wahlweise ca. 2,50 m oder ca. 2,60 m

Fenster und Verschattung

-Fenster mit 3-fach-Verglasung
-Verschattung aller Fenster vorgesehen

Heizung und Haustechnik

-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe von Bosch
-Kontrollierte Wohnraumlüftung optional möglich

Innenausbau

-Hochwertige Bodenbeläge
-Schlüsselfertige Ausführung inklusive Q3-Verspachtelung
-Innentüren in Serienausführung bis ca. 98,5 cm Breite
-Schalterprogramm von Gira

Bäder

-Bodengleiche Dusche
-Badewanne
-Doppelwaschbecken
-WC

Die Ausstattung kann in Abstimmung mit dem Bauherrn individuell angepasst und auf persönliche Wünsche zugeschnitten werden.
               

                Die Grundstücke liegen in Altomünster, einer Marktgemeinde im Landkreis Dachau. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld.

Altomünster verfügt über eine S-Bahn-Anbindung (Linie S2). Der S-Bahnhof Altomünster ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung über Dachau in Richtung München. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die überregionale Anbindung mit dem Auto erfolgt über die umliegenden Staats- und Bundesstraßen in Richtung Dachau und München.

Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote vorhanden. Weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten sowie in Dachau.

Die ländlich geprägte Umgebung bietet Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, unter anderem durch Spazier- und Radwege im näheren Umfeld. Die Lage eignet sich für alle, die ruhiges Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur und Anbindung an den Münchner Raum verbinden möchten.
                

                Als exklusiver Partner und Handelsvertretung der LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG entwickeln und projektieren wir Häuser, die individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt sind – für Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente.

Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe und stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner in allen Phasen Ihres Neubauprojekts zur Seite.
Fühlen Sie unsere Begeisterung für nachhaltiges, innovatives und modernes Wohnen – mit Häusern, die Ihnen ein Leben lang Freude bereiten.

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Abbildungen und Grundrisse beispielhaft sind und teilweise Sonderbauteile oder Sonderausstattungen zeigen können, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.

Um maximale Transparenz zu gewährleisten, weisen wir darauf hin, dass Baunebenkosten (u. a. Erdarbeiten, Kanal- und Stromanschlüsse) nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Gerne erläutern wir diese Punkte im persönlichen Gespräch im Detail.