+ Baujahr 2022, hoher Standard
+ 6 Zimmer verteilt auf 194 m², nicht unterkellert
+ Energiestandard A+
+ aktuell vermietet, frei werdend zum 01.04.2026
Neubau in idyllischer Stadtrandlage
01917 Kamenz
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 194 m2 |
| Grundstücksfläche | 750 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
620.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ GIRA SmartHomeSystem zur Steuerung von Beleuchtung, Beheizung, Belüftung, Rollläden und Solaranlage über Tablet oder Smartphone
+ Elektro-Charger in der Garage (Schnellladesystem)
+ Ausstattung mit einer Luft-Wärmepumpe
+ Garage & Außenstellplätze
+ Regenwasserzisterne mit Wassersteckdosen im Garten, Tröpfchenbewässerung verlegt
Raumaufteilung Erdgeschoss:
+ großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche und separater Vorratsraum
+ Austritt zur Terrasse in Westausrichtung
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Sauna
+ Gäste- bzw. Arbeitszimmer
+ Hauswirtschafts- und Technikraum, Platz für Waschmaschine und Trockner
Raumaufteilung Obergeschoss:
+ großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Badezimmer mit frei stehender Wanne und ebenerdiger Dusche
+ drei Kinderzimmer
+ weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster (OG)
Lage
+ ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit direktem Zugang zur Natur
+ gelegen am Kamenzer Stadtwald mit mehreren Seen und Teichen für ausgiebige Spaziergänge
+ in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Kamenz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten
+ ideal für Pendler in Richtung Dresden und andere Wirtschaftsstandorte (nahe Anbindung an die A4)
+ Zukunftsperspektive Kamenz: Ansiedlung eines neuen Bundeswehrstandortes unweit von Kamenz in den nächsten Jahren sowie optimale Anbindung zum Standort der sich ausweitenden Halbleiterindustrie an der A4 bei Dresden;
Sonstige Angaben
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Adresse
01917 Kamenz
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