Exklusive Villa in Malchen – Ihr Traumdomizil an der Bergstraße

Entdecken Sie pure Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Südhessens: Diese imposante Luxusvilla in Malchen, dem idyllischen Ortsteil von Seeheim-Jugenheim, vereint elegantes Design mit naturnaher Ruhe. Umgeben von üppigem Wald im Naturpark Bergstraße-Odenwald, bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Rheinebene und bis in den Taunus – ein Ort, der Erholung und Inspiration gleichermaßen schenkt.

Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 245 qm insgesamt 7 lichtdurchflutete Zimmer, die eine ideale Aufteilung für Familien, Home-Office oder individuelle Nutzungswünsche ermöglichen. Die perfekte Raumaufteilung überzeugt durch großzügige, offene Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsorte in den oberen Etagen – hier wurde jeder Quadratmeter sinnvoll und harmonisch genutzt.
Das Haus verfügt über 3 moderne Badezimmer, darunter ein großes Masterbad mit Badewanne und Dusche, ein Gästebad sowie ein weiteres praktisches Kinderbad – alle hochwertig gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ein absolutes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen, die zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden einladen und einen traumhaften Blick über die Umgebung bieten. Ob morgendlicher Kaffee oder abendliche Feiern – hier genießen Sie Freiraum pur unter freiem Himmel.
Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage mit direktem Hauseingang, die nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterstellt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus verbindet modernes und luxuriöses Wohnen mit durchdachter Funktionalität und lässt keine Wünsche offen. Ideal für Familien, die Platz, Komfort und Lebensqualität suchen. Gerne senden wir Ihnen weitere Details, Grundrisse oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Planungstermin.
            

                + Exklusive, ruhige Lage mit Panoramablick über die Bergstrasse

+ Große Grundstücksfläche mit gepflegter Landschaftsgestaltung

+ Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien 

+ Beeindruckende Architektur 

+ 2 Panorama Dachterrassen

+ Lichtdurchflutete Räume

+ Hochwertige Einlieger-Wohnung

+ Geräumige und offene Grundrisse 

+ Großzügiger Wohn- und Essbereich

+ Luxuriöse Master-Suite mit Walk-in-Kleiderschrank und eigenem Bad

+ 3 Bäder inkl. eigenem Kinderbad

+ Garage mit elektrischem Segment-Tor
               

                In unmittelbarer Nähe zur historischen Burg Frankenstein, dem Schloss Heiligenberg und den malerischen Wanderwegen der Bergstraße profitieren Sie von einer perfekten Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe: Darmstadt, Frankfurt und der Flughafen sind schnell erreichbar.

Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Eine rare Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Naturverbundenheit schätzen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Termin– diese Villa wartet auf Sie!
                

                10 Gründe für LUXHAUS:

Climatic-Wand-Technologie 
Mit der Konstruktion aus Climatic-Wand und Multifunktionsdecke mit eigenen Installationsebenen erhalten LUXHAUS Bauherren nicht nur ein Alleinstellungsmerkmal, sondern auch einen echten Mehrwert.

Individualität
Individualität wird bei LUXHAUS großgeschrieben.
Jedes Haus entsteht auf einem weißen Blatt Papier als freie Architektenplanung.

Alles aus einer Hand
LUXHAUS bietet Bauherren nicht nur einen umfassenden Service, sondern berät und unterstützt mit viel Erfahrung und Kompetenz bei allen Herausforderungen, denen sich Bauherren derzeit gegenübersehen.

Familienunternehmen
In bald 4. Generation steht hinter LUXHAUS die Familie Lux, eine mittelfränkische Unternehmerfamilie, die sich persönlich den Themen Nachhaltigkeit und Wohngesundheit verpflichtet hat.

Made in Germany
Jedes LUXHAUS entsteht „Made in Germany“ am mittelfränkischen Firmenstandort Georgensgmünd.

Qualität
Alle verwendeten Materialien sind streng geprüft und werden nur von ausgewählten Lieferanten bezogen. Sie übererfüllen gesetzliche Anforderungen bei Weitem und sind gemäß ihrer wohngesunden Eigenschaften durch das Sentinel Haus Institut für Wohngesundheit zertifiziert.

Architekten
Die Architektenleistung ist bei jedem LUXHAUS inklusive, unsere angestellten Architekten planen jedes Haus individuell.

Lieferanten
Bei den Lieferanten wird nach Qualität und Zuverlässigkeit ausgewählt.
Langfristige Partnerschaften geben Sicherheit und gewährleisten Kontinuität.

Individuelle Haustechnik
Haustechnik ist eine wichtige Säule modernen Bauens. Die hauseigenen Techniker arbeiten hier kontinuierlich an innovativen und nachhaltigen Lösungen für Ihr Haus.

Sicherheit
Langjährige Erfahrung und Kompetenz sowie die Verbindlichkeit eines Familienunternehmens geben die Sicherheit, einen verlässlichen Partner für das Projekt „Hausbau“ an der Seite zu haben.