Einfamilienhaus im Bungalowstil:
- Baujahr: 1983
- Ca. 123 m² Wohnfläche
- Gasheizung in 2006 erneuert
- Ein Umbau/Aufstockung des Einfamilienhauses als auch eine Bestandserweiterung durch einen Abriss wäre denkbar


Dreifamilienhaus:
- Wohnhaus mit drei Einheiten
- Baujahr: 1965
- PV-Anlage
- Wohnung im EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 70 m² Wohnfläche, aktuell leerstehend
- Wohnung im 1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 108 m² Wohnfläche, vermietet seit 1989
- Wohnung im DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 70 m² Wohnfläche, vermietet seit 1974
- Vermietbare Fläche: 248 m²
- Jahreskaltmiete (IST): 14.400,- EUR
- Jahreskaltmiete (SOLL): 24.829,92 EUR


Mehrfamilienhaus: Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 206,10 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 54,20 kg/m²
Einfamilienhaus: Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 214,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1983 Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 53,40 kg/m²
               

                KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.

Standort Koblenz-Metternich:
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Begehrte Wohnlage, teils mit Moselblick
- Zentrumsnah
- Gewachsene Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3
- Besonders geprägt wird der Standort vor allem durch sein attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten
                

                Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.