!!! Gebäudeensemble im Herzen Markgröningens !!!

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!!! Gebäudeensemble im Herzen Markgröningens !!!

71706 Markgröningen
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Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	4
Wohnfläche ca.	580 m²
Nutzfläche	155 m²
Grundstücksfläche	425 m²
Bezugsfrei ab	vermietet
Zimmer	22
Schlafzimmer	14
Badezimmer	8
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	4

Kosten

Kaufpreis	1.590.000 €
Provision	4,76 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1700
Letzte Sanierung	1982
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	94,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

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Beschreibung des Objekts

                Mit viel Liebe zum Detail wurde im Herzen von Markgröningen dieses Gebäudeensemble errichtet.
Es besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern; das Erste wurde auf den Grundmauern von ca. 1700 aufgebaut und im Jahre 1992 generalsaniert mit fünf Wohnungen. Das Zweite im Jahre 2000 neu errichtet mit zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind gut vermietet und verfügen teilweise über Balkon, Terrasse oder Wintergarten.
Aktuell wird ein Mietertrag in Höhe von rund 73.000 Euro im Jahr erwirtschaftet.
Steigerungspotenzial ist vorhanden. Für die Fahrzeuge stehen vier Garagen und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Ausstattung

                * großer Gewölbekeller (ehemalige Weinstube)

Lage

                * zentrale ruhige Lage, nur rund 100 m vom historischen 
  Marktplatz entfernt
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten 
  am Ort vorhanden
* gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstige Angaben

                Energieverbrauchsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2000 Energieverbrauchsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 122,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1700

4 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Aufteilung:
 - Wohnung 1(2): ca. 70 mÂ²
 - Wohnung 3: ca. 120,5 mÂ²
 - Wohnung 4: ca.  58,3 mÂ²
 - Wohnung 5: ca.  61,1 mÂ²
 - Wohnung 6: ca.  84,0 mÂ²
 - Wohnung 7: ca. 128,2 mÂ²
 - Wohnung 8: ca.  69,9 mÂ²