- Wohnfläche von ca. 155 m² 
- Grundstück von ca. 863 m²
- 7 gut nutzbare Zimmer
- Wohnlich ausgebautes Kellergeschoss
- Teilweise Modernisiert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich (2023 zum Garten erweitert)
- Große, dreifach verglaste Fenster mit UV-Schutz
- Edler Parkettboden
- Moderner Kamin
- Hochwertige Küche mit Bosch-Geräten
- Erdgeschoss: Duschbad mit Kalkstein aus Gotland, Fußbodenheizung
- Eingangsbereich: Kalksteinboden aus Öland, Fußbodenheizung
- Erneuerte Heizkörper im Erdgeschoss, kompletter Sicherungskasten mit LAN-Verkabelung
- Hochwertige Tür- und Fenstergriffe, maßgefertigte Einbauschränke
- Flexible Raumaufteilungen, bei Bedarf rückbaubar
- Einzugsfertig – kein Renovierungsbedarf
- Modernes, helles Wohnambiente im skandinavisch inspirierten Stil
            

                Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Große Fenster- und Schiebetürelemente mit Blick in den sonnigen Südgarten
- Offene Küche, harmonisch integriert, mit hochwertigen Geräten
- Modernes Duschbad mit Fußbodenheizung
- Einladender Eingangsbereich mit Naturstein, ebenfalls mit Fußbodenheizung
- Südlich ausgerichteter Garten als Wohlfühloase
- Neu angelegte Terrasse sowie gemauerte untere Terrasse
- Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten
- Ideal für Familienleben, Geselligkeit und Entspannung

Obergeschoss:
- Drei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer)
- Ein Zimmer mit Südbalkon und Gartenblick
- Helles Wannenbad mit Fenster
- Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum

 Dachgeschoss:
- Vollständig ausgebauter Wohn- oder Schlafbereich
- Gemütlicher Dielenboden
- Integrierte Einbauschränke
- Ideal als privater Rückzugsort

Untergeschoss / Souterrain:
- Wohnlich ausgebautes Untergeschoss
- Mehrere gut nutzbare Räume
- WC mit Waschbecken
- Separater Außenzugang
- Ideal für Gäste, Hobby oder berufliche Nutzung
- Große Fenster und Schiebetür für viel Tageslicht
               

                - Begehrte Wohnlage im Hamburger Elbvorort Groß Flottbek
- Grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität und charmanter Bebauung
- Ruhige Wohnstraße mit gepflegten Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern
- Familienfreundliches, ruhiges Umfeld mit gleichzeitig guter städtischer Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 300 m Entfernung
- Nähe zur Beselerstraße, zum Elbe Einkaufszentrum (EEZ) und zur Waitzstraße mit Cafés, Geschäften und Dienstleistern
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn-Stationen Othmarschen und Klein Flottbek (S1/S11)
- Mehrere Buslinien mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt
- Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar
- Umfangreiche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung
- Nähe zu Jenischpark und Botanischem Garten (Loki-Schmidt-Garten) für Erholung im Grünen
- Lage verbindet Ruhe, Grün und zentrale Position im beliebten Hamburger Westen