Mehrfamilienhaus (MFH) auf einer Hofstelle
Wohnfläche ca. 504 m²
Kaufpreis 900.000 €
Evtl. zukünftig ein Pferdehof
D-49504 Lotte
Kreis: Steinfurt, NRW
MFH mit Teil-Keller aus dem Baujahr 1905, letzte Erweiterung/Modernisierung/Sanierung 1999/2000
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 40.000 m² (ca. 4 ha)
Ideal auch für Pferdehaltung
Aufteilung: 6 Wohnungen, von denen derzeit 4 vermietet sind, mit 19 Zimmern, davon 13 Schlafzimmer.
Teilweise Renovierung wünschenswert.
Das MFH hat eine Pellet-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022 und eine Scheitholzheizung aus dem Baujahr 2019. Ein derzeit defektes BHKW steht auch für die Beheizung zur Verfügung.
Weitere Ausstattung:
Garten, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, 8 Garagen, 4 Terrassen, Kunststofffenster, G-WC, Innenkamin geschlossen, Anschluss für weiteren Kaminofen, Brunnen für Brauchwasser, EBK.
Die 4 vermieteten Wohnungen erbringen ca. 1.400 € NKM €/Monat + Nebenkosten: 600 €/Monat.
SOLL-NKM: ca. 2.100 €/Monat.
4 Eingänge
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Estrich, Teppichboden.
PV-Anlage mit 20 KWp und Speicher mit 12 KW
Öffentliche Wasserversorgung und Anschluss an die Abwasserkanalisation.
Stallungen, Scheunen, Nebengebäude und ca. 500 m² Wirtschaftsgebäude
Gute Verkehrsanbindung zur BAB A 30 und zur BAB A 1 und zum Zentrum. Kindergarten und Schule, Einkauf ist nur ca. 500 m entfernt. Busanbindung nach Osnabrück
Energieausweis vom 10.12.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Heizung 2022
Endenergieverbrauch 152,6 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Holzpellets
Pferdefreunde! Hofstelle mit 6 WE, Nebengebäude und ca. 4 ha Grundstück
49504 Lotte
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 504 m2 |
| Nutzfläche | 500 m2 |
| Grundstücksfläche | 40.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026 |
| Zimmer | 19 |
| Schlafzimmer | 13 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 20 |
Kosten
| Kaufpreis |
900.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
| Mieteinnahmen | 1.400 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 152,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
152,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Garten, 4 Eingänge, Garagen
Nebengebäude
Stallgebäude
Lage
Außenbereich, gute Busanbindung nach Osnabrück
Gute Verkehrsanbindung zur BAB A 30 und zur BAB A 1 und zum Zentrum. Kindergarten und Schule, Einkauf sind nur ca. 500 m entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Adresse
49504 Lotte
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