Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Wohneinheiten:

Wohnung 1: Erdgeschoss

- Schlafzimmer 1: ca. 23,99 m² 
- Schlafzimmer 2: ca. 22,59 m² 
- Küche: ca. 12,69 m² 
- Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 9,40 m² 
- Flur 1: ca. 3,04 m² 
- Flur 2: ca. 4,97 m² 
- Kellerraum
- Terrasse

Wohnung 2: Dachgeschoss:

- Schlafzimmer 1: ca. 12,60 m² 
- Schlafzimmer 2: ca. 16,00 m² 
- Schlafzimmer 3: ca. 12,70 m² 
- Wohnzimmer: ca. 30,40 m² 
- Küche: ca. 15,45 m² 
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC: ca. 13,15 m² 
- Heizungsraum: ca. 6,80 m² 
- Flur: ca. 22,86 m² 
- Gartenanteil

Wohnung 3: Erdgeschoss

- Raum 1: ca. 16,21 m² 
- Raum 2: ca. 15,10 m² 
- Küche: ca. 12,91 m² 
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC: ca. 10,53 m² 
- Windfang: ca. 2,58 m² 
- Flur: ca. 12,91 m² 
- Kellerraum
- 1 Pkw-Stellplatz

Wohnung 4: Erdgeschoss

- Schlafzimmer 1: ca. 17,68 m² 
- Schlafzimmer 2: ca. 13,00 m² 
- Schlafzimmer 3: ca. 16,01 m² 
- Schlafzimmer 4: ca. 13,31 m² 
- Wohnzimmer: ca. 25,25 m² 
- Esszimmer: ca. 11,00 m² 
- Küche: ca. 13,25 m² 
- Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,60 m² 
- WC: ca. 1,30 m² 
- Flur 1: ca. 13,85 m² 
- Flur 2: ca. 14,21 m² 
- Flur 3: ca. 4,95 m² 
- Flur 4: ca. 3,85 m² 
- Gartenanteil
- 2 Pkw-Stellplätze
            

                Ein massiv erbauter Gebäudekomplex als Mehrfamilienhaus offeriert vier separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang. Es gibt kein Treppenhaus.

Eigenschaften:

Alle Wohneinheiten sind mit Stein-Fliesen und Vinyl-Design-Böden, Rauhfasertapete und doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Zudem gibt es getrennte Strom-, Wasser- und Gaszähler, die ein separates und genaues Ablesen ermöglichen. Rollläden sind nicht vorhanden. 

Renovierungen / Modernisierungen / Sanierungen:

- 2014 Gasheizung neu in Wohnung zwei
- 2018 Gasheizung neu in Wohnung eins
- 2018 Treppenanlage der Wohnung zwei erneuert
- 2020: Dach teilweise neu eingedeckt mit Tonziegeln und gedämmt 
- 2022: Außenwände gedämmt
- 2022 komplett sanierte Badezimmer der Wohnung eins und zwei
- 2022 komplett saniertes Badezimmer der Wohnung vier
- 2024 Wohnung eins, zwei und vier komplett renoviert: Böden, Wände
und Decken

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 33.000 Euro pro Jahr und versprechen eine ordentliche Rendite!

Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung!
               

                Großenkneten ist eine Gemeinde in Niedersachsen und zählt ca. 15.613   Einwohner. Kindergärten und Schulen erreicht man in wenigen Minuten mit dem Pkw. Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind auf kurzem Weg erreichbar. In Großenkneten gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die hauptsächlich aus Buslinien und Bahnverbindung bestehen. Die Autobahn 29 ist lediglich 4 Km von der Immobile entfernt.
                

                Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind geltend.

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, in ein Bieterverfahren zu gehen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,975  % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.

Alle Angaben sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.

Monika Kermer, 
selbständige Immobilienberaterin 
Tel. 0151 196 956 55