Das Zweifamilienreihenmittelhaus bietet eine hohe Flexibilität. Die Optionen gehen von der Einfamiliennutzung über ein Haus für 2 Generationen bis hin zur Wohn- und gewerblichen Mischnutzung. Auch die  Kapitalanlage mit 2 Wohnungen zur Vermietung oder Teilvermietung ist möglich.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse, das Obergeschoss über einen XXL Balkon. Beides in Südausrichtung mit maximaler Sonnenausbeute.

Das Interieur entspricht dem Baujahr und steht bei einer Nachnutzung zur Modernisierung an. Das dürfte den meisten Interessenten entgegenkommen, weil so nahezu kompromisslos eigene Ideen und Wünsche umgesetzt werden können.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Das vorgelagerte Treppenhaus erschließt die beiden Wohneinheiten und den Vollkeller. Beide Wohnungen verfügen über ein Vollbad und ein Gäste-WC. Je nach Nachnutzung sind hier Veränderungen möglich. Fenster, Haustür, Heizung und weitere Einzelmaßnahmen können ggf. durch die BAFA gefördert werden.

Zum Kaufumfang gehören eine Doppel- und Einzelgarage auf dem Grundstück.
               

                Bemerode ist Teil des 6. Stadtbezirks der Landeshauptstadt Hannover und mit rd. 20.000 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile. Mit der urbanen  Entwicklung im Osten und Süden ist auch die Infrastruktur gewachsen.

Seit 1999 ist Bemerode mit 7 Stationen an das Stadtbahnnetz angeschlossen. Die beiden Buslinien 123 und 124 ergänzen das ÖPNV-Angebot. Alle wichtigen Fernstraßen sind schnell erreichbar.

Besonders beliebt sind Alt-Bemerode und der Bereich um die Backsteinkapelle.

Für die Bemeroder bietet der Stadtteil eine vollständige Infrastruktur mit einem guten Angebot an Einzelhandel, Kneipen und  Restaurants.

Die Freizeit- und Sportangebote lassen kaum Wünsche offen. Gleiches gilt für die Bildungs- und Kulturangebote der Stadt. Die Naherholungsgebiete Kronsberg mit Hundeauslauffläche, Bockmer Holz, Gaim und der Tiergarten ermöglichen naturnahe Aktivitäten vor der Haustür.
                

                Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.

Vielen Dank.
.
.
.
.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de