Altersgerechtes Wohnen*Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage*

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Altersgerechtes WohnenGepflegte Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage

73773 Aichwald
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Personenaufzug Keller Einbauküche Balkon/ Terrasse Vermietet

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Infos

Wohnungskategorie	Etagenwohnung
Etage	1 von
Wohnfläche ca.	86 m²
Nutzfläche	12 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis	250.000 €
Hausgeld	400 €
Preis für Garage/Stellplatz	18.000 €
Provision	4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1972
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	106,8 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                
- - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972)
- - teilweise baujahrstypischer Bauweise
- - Etagenwohnung im 1. OG mit Aufzug erreichbar
- - ca. 87 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, WC
- - geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer vorhanden
- - große Küche mit EBK 
- - innenliegendes Bad mt Wanne und Waschbecken
- - separates, innenliegendes WC
- - großer Balkon mit Blick ins Grüne
- - Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Linoleum)
- - Öl-Zentralheizung (2000)
- - PVC-ISO-Fenster (2004)
- - eigener ca. 12 qm großer Kellerraum vorhanden
- - Tiefgaragenstellplatz (Preis VB15.000 Euro)
- - Wohnung ist derzeit vermietet

Lage

                
- - ruhige Ortsrandlage von Aichwald / OT Schanbach
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - gute Verkehrsanbindung
- - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- - Kita und Grundschule am Ort