Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und naturnahen Wohnanlage. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstbäumen und schönen Spazierwegen. In der Nähe gibt es mehrere Spielplätze, und ein angrenzendes Waldgebiet welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Direkt vor dem Objekt wurde in diesem Jahr der Teich neu angelegt. Es wurden zusätzliche moderne Sitzplätze geschaffen - ein Ort zum Ausruhen und Entspannen. 

Das 8-Familienhaus, gebaut 1964 mit dem typischen Rotsteinverblendmauerwerk, liegt am Ende der Anlage Borgfelder Stieg 10-28. Die Stiegstraße ist verkehrsberuhigt, da es sich um eine Sackgasse handelt. In der Wendeschleife stehen einige Parkplätze zur Verfügung. 

Die Wohnung befinden sich in der 1. Etage und verfügt über einen, entsprechend ihrer Größe (ca. 57,39 m²), idealen Grundriss.  Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer, die vielseitig genutzt werden kann. Hier findet alles Platz, was im Alltag schnell verstaut, aber trotzdem griffbereit sein soll. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und mit Mieter eigenen Möbeln ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 14,44 m², während das Wohnzimmer mit ca. 18,47 m² viel Raum für Entfaltung bietet.  Zu erwähnen ist auch der angrenzende Balkon, der sich mit seiner sonnigen Ausrichtung von vormittags bis abends fast wie ein verlängertes Wohnzimmer im Sommer nutzen lässt.

Die Mieterin lebt seit über 20 Jahren in der Wohnung und hat sich nach ihren Möglichkeiten stets darum gekümmert, dass die Wohnung in einem guten Zustand bleibt. Sie bietet eine gemütliche Atmosphäre – ein Wohlfühl-Zuhause.

Aktuelle Fotos von den Wohnungen können zur Wahrung der Privatsphäre nicht zur Verfügung gestellt werden.

Die WE 83 im Borgfelder Stieg 26 wurde am 01.03.2001 bezogen. 
Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2024 durchgeführt.
Die Miete wurde von 390,48 Euro um 5,97 % auf 413,78 Euro erhöht.

Haben Sie 
            

                Hinweis: Das Hausgeld von 409,13 Euro beinhaltet alle umlage- und nicht umlagefähigen Kosten - z. B. die Heizkosten/Warmwasser sowie die Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.) und die mtl. Verwaltergebühr sowie die Instandhaltungsrückstellungen.

Die Höhe der nicht umlagefähigen Kosten beträgt pro Monat 62,58 Euro inkl. der Verwaltergebühr von 26,68 Euro/Monat. Die Instandhaltungsrückstellung beträgt 66,22 Euro/Monat und ist ebenfalls nicht umlagefähig. Die Summe der nicht umlagefähigen Kosten pro Monat betragen 128,80 Euro.

Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung und  Warmwasser  erfolgt  über  Fernwärme  -  Zentralheizung  (Danfoss 2022) - Stadtwerke Geesthacht. Sämtliche Wohnungen in der Anlage sind mit Rauchmeldern, Kunststofffenstern - Isolierverglasung und Kabelfernsehen ausgestattet.  Die  doppelt  verglasten  original  Tesco  Kunststofffenster stammen  aus  dem  Jahr  1990. Sämtliche Leitungen und Anschlüsse innerhalb der Wohnung stammen aus dem Baujahr.  Es  stehen  ein  Kellerraum  und  ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf dem Dachboden können zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Des Weiteren erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. 
Die Gehwege zu den Objekten wurden 2017 neu gepflastert. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt und an der Hansastraße.
               

                Mit über 30.000 Einwohnern ist die Elbstadt die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 km). Alle 15 Minuten  verkehren  Busse  zwischen  Geesthacht  und  Hamburg.  Alle Schulformen  sowie  Kinderbetreuung  sind  in  Geesthacht  vorhanden. Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer  Zeit  zu  Fuß  oder  mit  dem  Fahrrad  erreichbar.  Einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke sowie ein Bäcker und ein Getränkemarkt sind zum Beispiel in der nahen Ladenzeile an der Hansastraße zu finden. Ein großes Waldgebiet sowie Spielplätze in der Wohnanlage sorgen für ein gutes Naherholungsangebot.
Geesthacht bietet vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe.  Hochseilgarten,  Yachthafen,  Minigolfanlagen,  Kegelbahnen,  ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen  ebenfalls  auf  ihre  Kosten.  Durch  Geesthacht  führt  der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben. Viele Restaurants bieten neben einer schönen Lage auch abwechslungsreiche Speisekarten.
 
Die  Elbstadt  vermittelt  mit  ihren  kleineren  Geschäften  und  der Fußgängerpassage  in  der  Bergedorfer  Straße  eine  gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Rewe-Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten  des  täglichen  Lebens.  C  &  A,  Deichmann  und  viele  weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das vielfältige Angebot. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
                

                === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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