Zum Verkauf steht ein freistehendes, großzügiges Doppelhaus in zentraler Lage von Reutlingen-Ohmenhausen. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1970 abgerissen und im Jahr 1971 neu errichtet.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 106.56 m² und ist unbewohnt und renovierungsbedürftig.

Die Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer und zeichnet sich durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung aus.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 264 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohnmischgebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Zur Immobilie gehört eine großzügige Einzelgarage sowie ein geräumiger Schuppen mit einem separaten Abteilen – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbynutzung.

Beheizt wird das Doppelhaus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert.

Die Nachbarhaushälfte steht derzeit ebenfalls zum Verkauf.
            

                Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).

Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der Europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit rd. 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Das Doppelhaus befindet sich im Herzen des Reutlinger Ortsteils Ohmenhausen, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. 

Ohmenhausen hat etwa 5.400 Einwohner, liegt ungefähr 7 Kilometer westlich der Innenstadt von Reutlingen.
Anfahrt und Verkehrsanbindung:

•Mit dem Auto:

Das Grundstück ist sowohl über die B28 als auch über die L380 gut zu erreichen. Vom Zentrum Reutlingen aus benötigt man etwa 10 Minuten bis zum Standort. Die direkte Anbindung an die B28 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Reutlingen sowie zur Autobahn A8 (Stuttgart-München). Die Straße Am Kirchberg ist eine ruhige Anwohnerstraße, die wenig Verkehr hat.

•Öffentliche Verkehrsmittel:

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt und ist mit der Linie 2 und 22 gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Reutlingen angeschlossen. Von hier aus erreicht man sowohl den Reutlinger Hauptbahnhof als auch andere Stadtteile in kurzer Zeit.

Für weitere Angaben bitte unser ausführliches Exposé anfordern.
                

                Feiertags- und Urlaubsbedingt können Besichtigungen der Immobilie erst in der Zeit ab 07.01.2026 stattfinden.

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Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Wert: 258,4 kWh/(m² x a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Effizienzklasse: H

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Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr. 

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß. 

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Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
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