Objektnr: 1068306
In begehrter und ruhiger Lage von Leverkusen Bergisch-Neukirchen präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² als eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.
Aktuell liegt eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten vor. Die entsprechenden Baupläne sind bereits ausgearbeitet und im Kaufpreis inbegriffen, sodass direkt mit der Umsetzung begonnen werden kann. Dieses Konzept bietet eine ideale Grundlage für eine hochwertige Wohnbebauung – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Bebauung: Auch alternative Bauvorhaben sind möglich – je nach individuellen Vorstellungen und im Rahmen der geltenden Bebauungspläne kann das Grundstück gegebenenfalls auch anderweitig genutzt oder entwickelt werden.
Die Lage in Bergisch-Neukirchen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Bauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Leverkusens.
Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Mehrfamilienhaus-Projekt in Leverkusen Bergisch-Neukirche
51381 Leverkusen
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 998,24 m2 |
| Erschließung | Teilerschlossen |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
51381 Leverkusen
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